东莞房价为什么比深圳便宜，为什么东莞跟深圳保底相差那么多咧 _房价

1，为什么东莞跟深圳保底相差那么多咧因为两地的发展程度不同，加上消费水平的高低导致的。

2，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不因为东莞工厂多，大部分是打工一族，收入并不高，虽然大部分是外来人口，住房刚性需求很大，但有钱买房的人并不太多，楼房供大于求，所以升值空间不大。而且现在东莞经济没以前那么好了。【东莞房价为什么比深圳便宜，为什么东莞跟深圳保底相差那么多咧】

3，在东莞买房哪个地方会更有升值空间麻涌（水乡旅游景点）东城（发展较好）莞城（东莞市中心），后两者房价比较高点，麻涌目前正在发展中，房价比前两者低一些，潜力大你说的这两个地方没有可比性，就好像你说去缅甸买房和去菲律宾买房哪个升值空间比较大

4，为什么东莞房价那么低当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。这个城市就是东莞！当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。这不能不说是一个异类。难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。4，东莞房源充沛，可选择多经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。这从根本上杜绝了炒房的暴利。当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。5，买深圳60平的房子好还是东莞的100平的好呢我只有20万付首付搜深圳房价高，几年后可以涨很多。很多深圳暴发户都是炒房出来的。所以买深圳房子肯定值了，加上深圳经济又发达，无论是医疗，教育，治安，东莞都是没法与深圳比的。当然是深圳六十平的好了。五十平你能买到也不错了。不过二十万应该连首付都不够。6，东莞跟深圳的房子有什么不同1,高度,东莞3---7层.深圳8层以上,出租方12层,居民18层以上2,舒适度,东莞公共厕所为主,深圳独立厕所3,交通,深圳居住处交通很方便,东莞要倒车,很麻烦其实东莞和深圳的房子都一样的，只不过深圳的地皮贵了，所以房子也贵7，我在东莞请问大家现在在东莞买房合适吗还是投资点别的好呢有钱早点买吧，深圳均价已经超过15000,广州也达10000,但是东莞还只在5-6000左右,如果广深房价居高不下,会导致大量深圳广州人来东莞买房,所以东莞还有很大上涨空间,直到深圳广州的80%才会停止现在东莞的房价现在还不高~！现在还不买房投资的话，想等东莞的房价到了10000再买吗？我就是做二手房交易的~！我也想了解这个!楼上那个神经病,只知道打广告,不知道是真不懂还是假不懂。反正不说答案就别再那叽歪一大堆.会涨，而且涨的很快！！以后别说我没提醒你哦。。。。。