衡阳为什么低层房价便宜，衡阳现在房价怎么样 _什么

1，关于衡阳市房价问题根据衡阳房地产政务网相关资料显示：衡阳房价现处于一个较低价位，3月份市区房价均价2968元/平米，珠晖最低才需2603元/㎡。衡阳在售房源主要集中在蒸湘区。县级市房价以衡阳县为例，电梯房2500元/平米左右，楼梯房1800元/平米左右。如果在衡阳买房，建议买大户型的。现在衡阳开发的新楼盘户型大部分都是三室两厅的，面积一般110平米以上，小户型比较少，而且价格比较高。由于衡阳房价相对较低，资金不太紧张的话，建议选择大户型。面积主要集中在110-150平米这个区间。【衡阳为什么低层房价便宜，衡阳现在房价怎么样】

2，衡阳现在房价怎么样每个城市的房价都不一样，还有不同的地段，不同的楼盘，就算是同一个楼盘，不同的楼层以及不同的楼价格都会有一定的差异如是自住的话，一般不会去考虑房子的价格，因为是自己住的，就算价格再高也会买如投资的话会非常多的因素需要考虑，它上涨的幅度，地理位置怎样，未来转手，出租是否有客源等等

3，手头有点闲钱想在衡阳市买一套房但是近半年衡阳市房价一直处于下降状态可以下手吗谢邀！衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。谢邀！衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。还会下降别急，价格虚高是暂时的，本地人基本都有房，衡阳工资低，就业机会少，外来人口少~根本支撑不起房价；16-17年那一波来衡阳炒房的人，这时候要逐渐变现了

4，为什么二楼房价最便宜我们去买房子的时候，如果不提自己想要的楼层也许售楼人员就会建议你买二楼，给你很多很多的优惠，但是聪明的你应该想到为什么那么便宜还没有人买？下面我们就来说说为什么二楼便宜还没人愿意买？?各位买房了吗？话说如果我要买房，绝对不想住一二楼，原因是怕吵，但今天才知道原来二楼是大地雷啊！之前有一则新闻是一名住在二楼的女网友发现自己家里变游泳池，电器家俱全泡在水里，原因竟是九楼的老奶奶忘了关水龙头，结果全部的水都往她家洗衣机排水孔倒灌。各位是否跟我一样好奇，九楼水龙头没关跟二楼有什么关系，来看看许多网友经验谈。?排水管堵塞，水就会回灌2楼，所以大家都会说，买房绝对不要买2楼就是这道理”“2楼一般是大便屋，全楼的管线集中在2楼”?建议还是买4楼以上10以下。太低楼层就会有水管问题，太高楼层又有消防问题”“一栋楼中的2楼本来就是淹水大户，所以2楼房价较低，直到4楼以上”?原因就出在墙壁里的水管会转弯。通常来说，2楼是管线转弯处与集中地，所以当上面楼层大量排水时容易造成回堵。房产置业者也透露2楼比其他楼层便宜三成左右，也感叹2楼是真的比较难卖出。尽管拥有相同景色、坪数，但二楼就是会比其他楼层还要便宜。原因就出在墙壁里的水管会转弯。通常来说，2楼是管线转弯处与集中地，所以当上面楼层大量排水时容易造成回堵。公寓大楼二楼的“水钟效应”公寓大楼二楼另一个可怕的就是“水钟效应”了，仿佛三楼的在撞墙壁、踹地板、玩弹珠一样，尤其是晚上，而且敲撞声非常有节奏，仿佛是有人故意在撞墙壁似的，所以通常公寓大楼三楼也不会住人，因为住二楼的都认为三楼是故意在撞墙壁的，而不知道是“水钟效应”造成的，也就是底层抽水马达将水打到顶楼水塔的过程，水管因为水的重量而产生动作所产生的怪声，因为一般大楼公寓的管线都设置在二楼上方，所以通常只有二楼住户听得到这种怪声音，而且晚间大家下班下课回家洗澡用水量普遍会增加，抽水马达通常在深夜运作补充水量到顶楼水塔，往往“水钟效应”都发生在深夜，没有这方面知识的二楼住户都会以为是三楼故意发出怪声音的。有良心的置业管家绝对不会接洽公寓大楼二楼的case 。住在2楼好吗？PTT的网友列举了4好处、4坏处优点1：紧急时刻不必等电梯 2：多半有大露台 3：小孩、小狗在家里蹦蹦跳也没关系 4：房价好杀缺点1：中古屋的2楼有许多管线 2：蚊虫容易飞进家中 3：即使街廓绿意盎然，也只能看到树干 4：若在车道上方、捷运高架段旁会很吵闹对此，房仲私下透露，其实各个楼层都有其优缺点，以一般民众喜爱的景观顶楼户为例，碰上“漏水”的机率，还是较其他楼层高；但是2楼的确也有“爆管”、“中继水箱抽水”等隐忧，孰利孰弊消费者自有公评。以上内容由保山吉屋网综合整理，想了解更多房产知识请上保山吉屋网