菏泽的房价为什么那么高，菏泽房价为什么那么高 _为什么

1，菏泽房价为什么那么高菏泽这几年在大力推行棚户改造，造成很多人无房可住，间接的增加了房屋的需求，拉动GDP

2，菏泽房价为什么那么高菏泽这几年在大力推行棚户改造，造成很多人无房可住，间接的增加了房屋的需求，拉动GDP

3，聊城的房价为什么这么高谢谢邀请。作为山东省地级市菏泽，由于地处山东边缘地区，和济宁一样，同属鲁西南欠发达地区，2017年经济总量在山东省17市排名为13位。菏泽目前在山东省城市地位并不高，那目前菏泽的房价算高的吗？我们一起来探讨一下。我认为，答案应该是否定的，菏泽目前的房价并不高。根据我了解的信息显示，2018年8月份，菏泽新房均价在6602元每平米，同比增长0.25%，而在山东省排名第14位的日照，8月份新房均价已经达到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏泽相邻的徐州和济宁的房价是多少呢？8月份，徐州新房均价为10210元每平米，同比增长2.05%，而济宁8月份新房均价为7365元每平米，同比增长1.29%，明显高于菏泽。综上所述，我认为，对比一下数据才知道，目前菏泽房价还是不算高的，但从今年一月份起是呈缓慢上涨趋势，这是因为伴随着菏泽经济的快速发展和增长，城市基础设施不断完善，宜居程度越来越高，致使来菏泽就业、创业、定居的人群，以及返乡创业创新定居的人群不断增加，所以菏泽房价呈缓慢上涨趋势是正常的。希望我的回答能给题主作为参考。谢谢邀请。作为山东省地级市菏泽，由于地处山东边缘地区，和济宁一样，同属鲁西南欠发达地区，2017年经济总量在山东省17市排名为13位。菏泽目前在山东省城市地位并不高，那目前菏泽的房价算高的吗？我们一起来探讨一下。我认为，答案应该是否定的，菏泽目前的房价并不高。根据我了解的信息显示，2018年8月份，菏泽新房均价在6602元每平米，同比增长0.25%，而在山东省排名第14位的日照，8月份新房均价已经达到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏泽相邻的徐州和济宁的房价是多少呢？8月份，徐州新房均价为10210元每平米，同比增长2.05%，而济宁8月份新房均价为7365元每平米，同比增长1.29%，明显高于菏泽。综上所述，我认为，对比一下数据才知道，目前菏泽房价还是不算高的，但从今年一月份起是呈缓慢上涨趋势，这是因为伴随着菏泽经济的快速发展和增长，城市基础设施不断完善，宜居程度越来越高，致使来菏泽就业、创业、定居的人群，以及返乡创业创新定居的人群不断增加，所以菏泽房价呈缓慢上涨趋势是正常的。希望我的回答能给题主作为参考。2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。谢谢邀请。作为山东省地级市菏泽，由于地处山东边缘地区，和济宁一样，同属鲁西南欠发达地区，2017年经济总量在山东省17市排名为13位。菏泽目前在山东省城市地位并不高，那目前菏泽的房价算高的吗？我们一起来探讨一下。我认为，答案应该是否定的，菏泽目前的房价并不高。根据我了解的信息显示，2018年8月份，菏泽新房均价在6602元每平米，同比增长0.25%，而在山东省排名第14位的日照，8月份新房均价已经达到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏泽相邻的徐州和济宁的房价是多少呢？8月份，徐州新房均价为10210元每平米，同比增长2.05%，而济宁8月份新房均价为7365元每平米，同比增长1.29%，明显高于菏泽。综上所述，我认为，对比一下数据才知道，目前菏泽房价还是不算高的，但从今年一月份起是呈缓慢上涨趋势，这是因为伴随着菏泽经济的快速发展和增长，城市基础设施不断完善，宜居程度越来越高，致使来菏泽就业、创业、定居的人群，以及返乡创业创新定居的人群不断增加，所以菏泽房价呈缓慢上涨趋势是正常的。希望我的回答能给题主作为参考。2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。我来回答这个问题。去年刚和老婆在菏泽买了房，房价5800一平，我2016年在菏泽收入每月2000左右。买房子？想都不敢想。后来就到深圳打工了，用深圳勉强还能维持正常生活的工资准备还菏泽每月2000元的按揭，是不是替我感到无奈?_?｀。没办法，菏泽工资低，这两年开发的厉害，加上高铁、飞机场的助力，房价也飙升了许多，菏泽是蓬勃发展了，可是感觉自己回不去了！一个正常的有房家庭，男方工资至少要5000以上，这还不排除房价上涨的情况。而目前菏泽能够拿到5000工资的，也就这么几个群体:小老板、高级教师、公司高级管理、高级公务员。你想啊，菏泽哪有那么多人才？！只能继续出去打工挣钱，木工、焊工、管道工，外卖、快递、作业员，去一二线城市都能有5000以上收入。可怜菏泽人。但是最近想了另外一条路，回菏泽找个3000元的工作，然后谋一份兼职，省吃俭用、勉强够5000也能活吧！至于定多少房价符合菏泽的定位，那不是白说吗？房价岂是我们老百姓说的算的？如果非要说，那就和工资关联起来吧，至少一个月工资可以买一个平方，这么说应该能接受吧！谢谢邀请。作为山东省地级市菏泽，由于地处山东边缘地区，和济宁一样，同属鲁西南欠发达地区，2017年经济总量在山东省17市排名为13位。菏泽目前在山东省城市地位并不高，那目前菏泽的房价算高的吗？我们一起来探讨一下。我认为，答案应该是否定的，菏泽目前的房价并不高。根据我了解的信息显示，2018年8月份，菏泽新房均价在6602元每平米，同比增长0.25%，而在山东省排名第14位的日照，8月份新房均价已经达到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏泽相邻的徐州和济宁的房价是多少呢？8月份，徐州新房均价为10210元每平米，同比增长2.05%，而济宁8月份新房均价为7365元每平米，同比增长1.29%，明显高于菏泽。综上所述，我认为，对比一下数据才知道，目前菏泽房价还是不算高的，但从今年一月份起是呈缓慢上涨趋势，这是因为伴随着菏泽经济的快速发展和增长，城市基础设施不断完善，宜居程度越来越高，致使来菏泽就业、创业、定居的人群，以及返乡创业创新定居的人群不断增加，所以菏泽房价呈缓慢上涨趋势是正常的。希望我的回答能给题主作为参考。2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。我来回答这个问题。去年刚和老婆在菏泽买了房，房价5800一平，我2016年在菏泽收入每月2000左右。买房子？想都不敢想。后来就到深圳打工了，用深圳勉强还能维持正常生活的工资准备还菏泽每月2000元的按揭，是不是替我感到无奈?_?｀。没办法，菏泽工资低，这两年开发的厉害，加上高铁、飞机场的助力，房价也飙升了许多，菏泽是蓬勃发展了，可是感觉自己回不去了！一个正常的有房家庭，男方工资至少要5000以上，这还不排除房价上涨的情况。而目前菏泽能够拿到5000工资的，也就这么几个群体:小老板、高级教师、公司高级管理、高级公务员。你想啊，菏泽哪有那么多人才？！只能继续出去打工挣钱，木工、焊工、管道工，外卖、快递、作业员，去一二线城市都能有5000以上收入。可怜菏泽人。但是最近想了另外一条路，回菏泽找个3000元的工作，然后谋一份兼职，省吃俭用、勉强够5000也能活吧！至于定多少房价符合菏泽的定位，那不是白说吗？房价岂是我们老百姓说的算的？如果非要说，那就和工资关联起来吧，至少一个月工资可以买一个平方，这么说应该能接受吧！不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。谢谢邀请。作为山东省地级市菏泽，由于地处山东边缘地区，和济宁一样，同属鲁西南欠发达地区，2017年经济总量在山东省17市排名为13位。菏泽目前在山东省城市地位并不高，那目前菏泽的房价算高的吗？我们一起来探讨一下。我认为，答案应该是否定的，菏泽目前的房价并不高。根据我了解的信息显示，2018年8月份，菏泽新房均价在6602元每平米，同比增长0.25%，而在山东省排名第14位的日照，8月份新房均价已经达到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏泽相邻的徐州和济宁的房价是多少呢？8月份，徐州新房均价为10210元每平米，同比增长2.05%，而济宁8月份新房均价为7365元每平米，同比增长1.29%，明显高于菏泽。综上所述，我认为，对比一下数据才知道，目前菏泽房价还是不算高的，但从今年一月份起是呈缓慢上涨趋势，这是因为伴随着菏泽经济的快速发展和增长，城市基础设施不断完善，宜居程度越来越高，致使来菏泽就业、创业、定居的人群，以及返乡创业创新定居的人群不断增加，所以菏泽房价呈缓慢上涨趋势是正常的。希望我的回答能给题主作为参考。2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。我来回答这个问题。去年刚和老婆在菏泽买了房，房价5800一平，我2016年在菏泽收入每月2000左右。买房子？想都不敢想。后来就到深圳打工了，用深圳勉强还能维持正常生活的工资准备还菏泽每月2000元的按揭，是不是替我感到无奈?_?｀。没办法，菏泽工资低，这两年开发的厉害，加上高铁、飞机场的助力，房价也飙升了许多，菏泽是蓬勃发展了，可是感觉自己回不去了！一个正常的有房家庭，男方工资至少要5000以上，这还不排除房价上涨的情况。而目前菏泽能够拿到5000工资的，也就这么几个群体:小老板、高级教师、公司高级管理、高级公务员。你想啊，菏泽哪有那么多人才？！只能继续出去打工挣钱，木工、焊工、管道工，外卖、快递、作业员，去一二线城市都能有5000以上收入。可怜菏泽人。但是最近想了另外一条路，回菏泽找个3000元的工作，然后谋一份兼职，省吃俭用、勉强够5000也能活吧！至于定多少房价符合菏泽的定位，那不是白说吗？房价岂是我们老百姓说的算的？如果非要说，那就和工资关联起来吧，至少一个月工资可以买一个平方，这么说应该能接受吧！不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。一是菏泽地理位置决定的房价不会大涨，菏泽位于山东省西部，无重要矿产资源，山东省经济发达地区以胶东半岛，青岛烟台为主，这几年大力发展经济，但整体经济总量在全省末游。二是菏泽人口众多，虽然近900万，城镇人口整体偏低，其所辖县都是人口大县，市区人口不像青岛烟台，集中在市区。三是目前整个菏泽市区的房价在全国整体偏低，单价在6000-7000左右，单县5000，曹县4500-5000，其他县城都在4000-4500以上。周围地级市，哪个不比菏泽高出2000元以上，人家都说站的高，摔得狠，现在房价这么不死不活的，预计将来也不会暴跌，毕竟土地建筑成本在。四是菏泽在外务工人员较多，特别是单县，由于本地没有工业，青年人都在苏南打工，由于对家乡经济发展缺乏信心，一旦有了首付，选择在苏南当地购房，工作稳定，远比在家从事农业生产收入高，因回菏泽难找高收入工作，不再回菏泽买房。五是菏泽牡丹甲天下，但菏泽毕竟只是一个旅游城市，经济不发达，属于四五线城市，经济总量连最近的徐州，都不到其二分之一，仅仅相当于江苏省的一个县级市水平。目前菏泽房地产市场遍地开花，虽然房地产价格整体价格低，但市场饱和却是一个不争的事实，是随着各个房地产商的房产继续推出，购房者向来买涨不买跌的预期，部分投资者货炒房人持有房产也会选择出售房产，市场房产供应量增加。最后菏泽房市也许会进入一个阴跌的下跌通道，毕竟全国房地产市场都进入下滑通道，随着全国房地产市场的调控，菏泽房价也会有一点幅度下降，虽然不是暴跌，是一个不争的事实。谢谢邀请。作为山东省地级市菏泽，由于地处山东边缘地区，和济宁一样，同属鲁西南欠发达地区，2017年经济总量在山东省17市排名为13位。菏泽目前在山东省城市地位并不高，那目前菏泽的房价算高的吗？我们一起来探讨一下。我认为，答案应该是否定的，菏泽目前的房价并不高。根据我了解的信息显示，2018年8月份，菏泽新房均价在6602元每平米，同比增长0.25%，而在山东省排名第14位的日照，8月份新房均价已经达到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏泽相邻的徐州和济宁的房价是多少呢？8月份，徐州新房均价为10210元每平米，同比增长2.05%，而济宁8月份新房均价为7365元每平米，同比增长1.29%，明显高于菏泽。综上所述，我认为，对比一下数据才知道，目前菏泽房价还是不算高的，但从今年一月份起是呈缓慢上涨趋势，这是因为伴随着菏泽经济的快速发展和增长，城市基础设施不断完善，宜居程度越来越高，致使来菏泽就业、创业、定居的人群，以及返乡创业创新定居的人群不断增加，所以菏泽房价呈缓慢上涨趋势是正常的。希望我的回答能给题主作为参考。2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格。况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘。除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。我来回答这个问题。去年刚和老婆在菏泽买了房，房价5800一平，我2016年在菏泽收入每月2000左右。买房子？想都不敢想。后来就到深圳打工了，用深圳勉强还能维持正常生活的工资准备还菏泽每月2000元的按揭，是不是替我感到无奈?_?｀。没办法，菏泽工资低，这两年开发的厉害，加上高铁、飞机场的助力，房价也飙升了许多，菏泽是蓬勃发展了，可是感觉自己回不去了！一个正常的有房家庭，男方工资至少要5000以上，这还不排除房价上涨的情况。而目前菏泽能够拿到5000工资的，也就这么几个群体:小老板、高级教师、公司高级管理、高级公务员。你想啊，菏泽哪有那么多人才？！只能继续出去打工挣钱，木工、焊工、管道工，外卖、快递、作业员，去一二线城市都能有5000以上收入。可怜菏泽人。但是最近想了另外一条路，回菏泽找个3000元的工作，然后谋一份兼职，省吃俭用、勉强够5000也能活吧！至于定多少房价符合菏泽的定位，那不是白说吗？房价岂是我们老百姓说的算的？如果非要说，那就和工资关联起来吧，至少一个月工资可以买一个平方，这么说应该能接受吧！不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。一是菏泽地理位置决定的房价不会大涨，菏泽位于山东省西部，无重要矿产资源，山东省经济发达地区以胶东半岛，青岛烟台为主，这几年大力发展经济，但整体经济总量在全省末游。二是菏泽人口众多，虽然近900万，城镇人口整体偏低，其所辖县都是人口大县，市区人口不像青岛烟台，集中在市区。三是目前整个菏泽市区的房价在全国整体偏低，单价在6000-7000左右，单县5000，曹县4500-5000，其他县城都在4000-4500以上。周围地级市，哪个不比菏泽高出2000元以上，人家都说站的高，摔得狠，现在房价这么不死不活的，预计将来也不会暴跌，毕竟土地建筑成本在。四是菏泽在外务工人员较多，特别是单县，由于本地没有工业，青年人都在苏南打工，由于对家乡经济发展缺乏信心，一旦有了首付，选择在苏南当地购房，工作稳定，远比在家从事农业生产收入高，因回菏泽难找高收入工作，不再回菏泽买房。五是菏泽牡丹甲天下，但菏泽毕竟只是一个旅游城市，经济不发达，属于四五线城市，经济总量连最近的徐州，都不到其二分之一，仅仅相当于江苏省的一个县级市水平。目前菏泽房地产市场遍地开花，虽然房地产价格整体价格低，但市场饱和却是一个不争的事实，是随着各个房地产商的房产继续推出，购房者向来买涨不买跌的预期，部分投资者货炒房人持有房产也会选择出售房产，市场房产供应量增加。最后菏泽房市也许会进入一个阴跌的下跌通道，毕竟全国房地产市场都进入下滑通道，随着全国房地产市场的调控，菏泽房价也会有一点幅度下降，虽然不是暴跌，是一个不争的事实。聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑。但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了。因为聊城下边农村现在结婚都要车要房，很多农村人去市区买房，凑个二三十万首付，房贷两三千还是可以的，所以很多人就抓紧下手。房子这么火，开发商就涨的更厉害了，一路飙升，直到今年的一万以上。当时2016年的时候，来聊城炒房的外地人也比较多，房子供不应求，加上中介跟开发商勾结，大肆炒房，房价一天一个价。随着今年棚改结束，房价也算稳了下来，但是降价的可能不大，会稳中有涨。这是我认为聊城房价高的原因，所以我觉得刚需要买还是快买吧，别指望房价下跌，房价不可能下跌。