海落房价为什么便宜，海居网的客服说跟他们买房更优惠是这样吗房产网是怎么赢利的 _什么

1，海居网的客服说跟他们买房更优惠是这样吗房产网是怎么赢利的对于像海居网这样的专做新楼盘销售的房产网，是受开发商委托来销售的，那么开发商就把销售和宣传的费用通过佣金的形式，支付给房产销售公司。那么这样的房产网盈利来源就是开发商支付的销售宣传佣金。如果他们把佣金分给客户一点，那就会出现更优惠的情况。同问。。。

2，为什么现在海边的房价跌那么惨随着内地发展，很多地段好的房子都有了很高的商业价值，对于沿海地区的房子，因为气候环境比较潮湿，所以导致房价下跌。

3，为什么都买青岛的房子青岛的环境适合居住，房价涨的也快。所以买的人多一点。主要是青岛的气候好，冬无严寒，夏无酷暑，靠海，经济适中环境地理位置气候都不错的哦~~因为都想成为城市人。而且青岛适合人居。生活上富裕，工作方面青岛房子便宜呗【海落房价为什么便宜，海居网的客服说跟他们买房更优惠是这样吗房产网是怎么赢利的】

4，海边的房子为什么不好卖海边住宅是个噱头而已住宅在海边，房间潮湿不说，冬季湿冷更不宜居住。海风富含盐分，海边的房子收到海风侵蚀，墙体内的钢筋很快就会生锈，影响房屋质量同理，房间内的物品收到海风侵蚀，电器容易坏，衣物纺织品寿命短。台风季节还很危险。所以就算海边城市，居住区也不会太靠近海边，都会距离海岸有一定的距离。海边的房子的缺点：1）如果靠海太近，海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）如果长时间居住，下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。3）如果靠海太近，晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。选择合适的海景房的方法：1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。3）靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。1位于海边，地基容易受侵蚀，2晚间风大，不注意容易被风吹走带来危险，3远离海洋的对于海有莫名的恐惧，还有未知的自然灾难，（最近自然灾害频发。）5，为什么那么多人在海边买房子一、海景房的优点：1、海边重工业少，加上海水的储热作用，海景周边的空气质量很好，且早晚温差不大，感觉很舒服2、海景房的视野很好，且建筑密度一般不大，所以住在海景房里面会感觉到日光充足、随处可见令人神怡的景色，随时可以领大海的变化，心情也变好。二、海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。其实那就是所谓的海景房，大部分都在沿海的一些中小城市，房价不是很高，主要就是靠海边而已，这也是中小城市推广的一种手段，其实，海景房除了房子，剩下的配套设施一点都没有，而且入住率也很低，就是骗骗不靠海的内陆人而已可以天天看海啊！还能吃海鲜！(*^__^*) 嘻嘻……都是那些开发商和地方ZF联合忽悠的结果。现在很多海边的小区，都是空城，在那买了房子的也住的不舒服。冬天连暖气都没有，小区也没有什么商业设施。总之，很垃圾。在海边有房子是不错的，但内地人买了房子真正住的有几个人？我们这里在海边买房的也特别多，除了每年夏天去呆几天之外，其余时间都是空着的，说真的是种浪费。当初买房的时候就是让卖房的人说的太好了。6，想在青岛胶南买房大家有什么建议吗推荐一些我个人认为还是便宜实惠的房子吧！！！中海：去过3次，总体感觉是这些楼盘中最好的，刚开始价格也比较合理，87平房的总价讲到30万多点（现在没有了），但是缺点物业对我太贵，停车收费太高，不过中海是销售的最好的，因为有钱人多，有钱人就应该买这种房子心怡苑：看过2次，位置很好，但楼间距很明显的不足，价格偏高，而且我在交易中心查到他还有100多套房子没卖出去，但是去问却说仅剩下几套，支支吾吾，说什么交了定金没有签订合同的，肯定搞鬼九方海悦华庭：价格4220起价，本人觉得靠海的房子而生活不方便不算什么优势，生活方便比如上学、交通方便才是硬道理海怡家园：房子比较便宜，据说有不到3000一平方买到的，位置也很好，建设单位是南通三建也很牛，缺点也很清楚，靠着海王纸业阳光名邸：去过一次，3800左右，高层我不太喜欢，除了位置没什么优势书香曼城：对这个楼盘，本人感触最深，还在建设中，可以说它的户型非常好，位置非常好，价格如果算进去赠送的面积的话才3300多也很合理，这个楼盘目前据我知道已经订光。但是它的施工单位实在不敢恭维，而且卖的是期房，需要冒一定的风险，是不是真正的卖光也未知真假。奥润馨城：据说房子质量是相当不错，但是大多是是150以上的大户型，居住及不方便，不过20年后那里肯定是好地方，所以适合有钱人投资大概就这么多了，另外，这些类似的房产信息我在胶南乐在网（ http://www.lezai168.com/bbs/forum.php）上有看到很多，这可能是胶南的一个新的网站，里面内容很多，特别是胶南房产（ http://www.lezai168.com/bbs/house.php）方面，你可以去看一下！！7，海景房哪最便宜泰国普吉岛、华欣等均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。交房时都带精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，很多还带全套精品家具。1. 与国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永久产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。2. 国内的房子，平均公摊面积大概在20%左右（电梯井、楼梯间、过道走廊、公共门厅、共用墙体等），而泰国的房屋却是按实际使用面积计算，无公摊面积，也就是说，购买泰国房产相当于打了20%的折扣。此外，泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修。希望能帮到你，谢谢。您好！海景房误区一：海景房就是建在海边的房子。临海近海都是海景房很多购房者认为海景房就应该想广告词说得那样，“面向大海，春暖花开”，其实不然，海景房分为一线海景、二线海景和三线海景，除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近，去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解。海景房误区二：海景房沙质地基不抗震沙质地基一样抗震近几年中国地震频发，让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近，周边地区土质含沙量高，让很多人质疑海景房的海沙质地基，抗震性会很差。其实这些顾虑都是多余的，国家早就有规定，沙土质地的海景房的地基有专门的处理方法，这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数，况且抗震跟土质没直接关系，跟房子的结构有直接关系，海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构，其抗震效果是非常好的。海景房误区三：海景房都很潮湿夏潮冬冷因地而论海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一，而且北方的海景房到了冬天海风很大，如果房子的供暖设施不完善，居住起来很痛苦。这里有个小常识给大家讲一下，海景房的潮湿度是有地域区别的，要看它是位于大海的南岸还是北岸，龙口位于渤海的南岸，夏天多南风，风向由内陆吹向大海，所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温，但是北方城市集体供暖，室内温度反倒比南方城市高，更适合居住。龙口海景房高品质的建设标准：东海黄金海岸在产品建设过程中，对产品硬件设施的选择非常严格。管件、铝型材全部采用南山品牌材料，型材外层为电泳着色，经久耐用不退色。窗户采用“南山牌”电泳合金窗。电梯采用国际名优品牌“日立牌”电梯。各单元均配备可视对讲系统。另外，社区内部不但天然气、地暖、自来水、电话、有线、宽带等配套齐全，更实现了直饮纯净水直接入户的高端生活配套。90％以上的房子，全部建筑均为版式设计。大开间、短进深，宽敞明亮，南北贯通，让新鲜空气可以在房间里自由对流。明室、明卫、明厅、明厨，人性化的功能分区，可确保业主不论身处房间的哪个角落，都能享受到整天的灿烂阳光。海景房误区四：海景房配套都不完善城市规划决定配套设施由于很多“海景房”项目都建设在郊区，所以小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。随着龙口海景房市场的健全及大型房企的入驻，龙口的海景房基本生活设施配套也越来越完善，龙口海景房高品质的配套设施：东海黄金海岸内部，生活配套相当完备。区域内，东海医院、五星级月亮湾海景酒店、银行、33000㎡万国风情步行街、滨海商贸街、东海农贸市场、东海加油加气站、幼儿园、学校等生活配套一应俱全。在这里螃蟹、对虾、爬虾、海螺、各种海鱼、鱿鱼等鲜活的海产品应有尽有，既美味又便宜。所以社区规模、发展规划、产业定位直接决定了一个区域的发展前景，在购房之前，详细了解该市未来的发展规划是非常必要的。最后提醒各位购房者，如果不常年在海景房中居住，最好选择一下物业比较好的项目。很多人对海景房情有独钟，尤期是外地人，但是由于各种原因只能把它当作度假房来用，很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说损失可不小，所以，选择一个物业较好的房屋还是很有必要的，东海黄金海岸的物业由“南山服务总公司”提供。南山物业为客户提供24 小时安全防卫、电子巡更系统等安保设施时刻守卫您的私人领地，贴心安保确保业主的生活安枕无忧。物业会按照业主的要求，代你做一些日常的维护和保管，或者帮业主把空置的房子租出去，有个“好管家”，可以省不少的心。大海和高尔夫两大稀缺资源注定了这里广阔的发展前景和极高的价值预期。目前，项目所在的东海旅游度假区，“集旅游休闲、人文教育、度假生活于一体的大型综合性现代化度假区”已基本成型。东海旅游度假区将发展成一座容纳30万常住人口的中国北方旅游度假第一城。随着环渤海经济的迅速发展、高尔夫海岸物业价值的快速膨胀，以及东海旅游度假区的不断壮大，东海黄金海岸将成为“中国最具投资潜力的海岸价值地产” 。龙口海景房依然坚挺，不限购，不限贷，成本价售房。望采纳