如今的房价为什么这么高，为什么现在的房价还是这么高呢为什么经济不发达的罗田生活消费 _云知道

1，为什么现在的房价还是这么高呢为什么经济不发达的罗田生活消费房价高是多方面原因，因为中国城市化的水平很低，需要修大量房子来拓宽城市，政府资金不够，就放开这一块让私人也能参与。但是参与需要利润别人才会有兴趣，所以国家一开始对于银行贷款等政策给予优惠，让房子迅速的多了起来。因为被预计的利润吸引而来，所以房地产商定价也会比较高。加上现在农村人口都在向城市转移，不论是打工，还是出来读书都想在城市买房，导致房子卖的很好。于是价格就被慢慢推上去了，如果几年卖不出去，房子才会考虑降价。现在对于征地补偿也比较高，全部要算到房价里面去。生活消费是升高是大环境，现在中国在给农民优惠政策，农民工的薪水比上班的要高，农产品价格也高，导致日常用品的成本变高。这些需要城里的人买单的。

2，房价为什么这么高房价高的原因，按我的分析无非这么几个方面，一是现在物价都在涨，而房子也是一个综合体，其它东西都涨了那房子的成本自然就高了，因此房价高。二是地价高了，现在房价高的原因一个非常重要的方面就是地价高得离谱，开发商成本提高了，那肯定要转嫁到买房人身上。三是现在国家大力推进城市化建设，大量农民入城，房子的刚性需求加大，而城市空间有限，只有提高房价。所以房价高不是单方面的因素造成的。好在国家现在已经非常关注这个涉及国计民生的工程，已经开始进行调控了，相信会很快有结果的。如果你对我的回复感到满意，请你选择“采纳”和“五星”评价，这将鼓励我们更好的为其他网友解答，谢谢。以上是八一联盟为您解答。物价上涨

3，房价为什么越来越高人多地少，城市化进程，越来越多的人到城市来，要住就要买房，而且人们对不动产有种心理上的安全感，非常需要买，即使倾其所有。1,房产炒作促使房价居高不下。2人为心理因素，跟风行动，别人买自己也买，哪怕是借钱。3有钱人买多套房，投机操作。4经济发展因素，各方面成本涨价，人工工资上涨因素。买的人多了，房产市场供不应求，房价自然上涨。如果没人买了，房价超出了人们的购房能力，房价自然下跌。加息加的金融危机土地是稀缺资源，随着它的减少而价格增加，随着需求增加而价格增加。现在经济发展这么快你还指望房价不涨甚至降价都是做梦。地少【如今的房价为什么这么高，为什么现在的房价还是这么高呢为什么经济不发达的罗田生活消费】

4，为什么现在的房价这么高暴跌不太可能，最多是不涨首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.建议：如果真要买，还要等，我个人感觉在今年年底是个截口。不过现在要买房子，首先把开发商的底细给搞明白，怎么买都放心。那是因为，有钱没钱的人都在买房。现在相对以前，年轻人在外面的多了，在外面总要有自己的家，租房子还不如贷款买房子，所以，但凡有能力贷款的人，也就贷款买房子了；再者，就是现在的人都想开了，没钱花，可以贷款花，也就是，有点受西方消费的影响；还有，就是现在的女孩都比较现实了，不管人长的怎么样，有房有车就可以，这个原因，也无非是促使房价持高不下的很重要的原因。有钱的人也买房，房价越是低不下来，经济生活水平越高，他们就越敢多买几套房子，以备看时机出售，得转手钱；再就是相对来说，现在，货币有点通货膨胀的趋势，有钱再手里，不如由东西在手里。所以，有钱没钱都来买房，房价也就低不下去了！5，现在的房子为什么价格那么高一、国家收费是房价上涨的主要因素1、土地费用土地费用完全由国家定价，从上世纪90年代起土地价格就没有跌过，我们这里十年前60万一亩的土地现在至少价值350万。2、建设前期政府的各项收费建设管理部门、规划部门、人防、消防、供电、自来水、煤气等建设管理部门或垄断行业对建设项目的收费项目虽然一直改来改去，但总体收费比例呈上涨趋势。比如电力配套的费用，两年以前我们这里大概60-70元/平米，现在是115 。这一类的收费比例我没有仔细测算，大概是建安成本的10-15% 。3、对开发商的税率高昂、国家新增的土地增值税对房价的上涨起到了很好的促进作用，增值税之前开发企业建设一个项目的税收大概为15%左右，征收之后按照国家公布的计算规则我们测算了一个在建项目，税收比例为企业经营收益的25%左右。二、物价上涨及劳动力价格上涨的推动作用建筑材料、装饰材料逐年上涨的趋势很明显提高了建筑成本，用工成本的增加在近几年也是大幅度上涨。最简单的价格上涨的例子：土豆的价格比前年大概涨了4倍；工地上一个普工的工资比前年也上涨了3倍左右。本段内容涉及的价格上涨因素均为直接影响项目建安成本的内容，而建安成本又是进行项目整体运行成本、规费、税费等的直接依据。三、开发商、业主乃至整个社会对房屋的品质要求越来越高同样会造成房价上涨1、国家的发展和社会进步对房屋的结构质量安全问题越来越重视，从设计规范及检测要求上就对房屋提出了许多新的要求，如抗震烈度等级的不断提高，节能环保的强制要求等。自然会在一定程度上提高房屋的建造价格。2、业主对房屋居住品质的要求日益增高。现在的购房者早已不是有房住就行的购房心理了，对房屋本身的结构质量、砌筑质量、保温抗渗功能、使用功能、观感、室内空气质量、噪音控制等方面都比较关心，对居住的社区环境水平、景观舒适程度、商业便利程度等也有越来越高的要求。开发商为了满足业主的需求，顺利完成项目的销售工作，在项目软硬件配套设施上的投入也会逐年增高。上世纪项目建设成本（不含土地费用）中建安成本大概可以占到近80%的比例，现在只有30-40%，开发商投入到社区以内房子以外的成本越来越高了。四、不排除个别开发商在经营过程中牟取较大利润的现象房地产行业一般利润率在10-15%是比较正常的，每个地区难免有个别开发商因为这样那样的关系节省了大量的土地或其他费用造成在某些项目上产生高回报的现象。五、为全国一线城市以外的开发商抱屈大家普遍看到的房地产泡沫都是集中在为数不多的一线城市，全国范围内二线及二线以下城市的价格泡沫还远远没有到那个程度，甚至对一些三线以下城市来说房地产行业甚至可以说是个新兴行业，连产生价格泡沫的本事都没有，却要承受所有老百姓的质疑。个人感觉为这些开发商不平。房地产行业内虽然已经有了许多跨区域的大型企业在全国范围内运作，但真的要评价地产行业的话最好能够分分区域，最起码也要划一下线，不能一概而论。否则的话对全国绝大多数地产企业是不公平的。