为什么长沙可以控房价，我们是房地产企业项目在长沙江背乡下为什么老板一定要把利 _长沙

1，我们是房地产企业项目在长沙江背乡下为什么老板一定要把利有可能是你们这个房地产项目是与当地政府签订的类似限价房之类的经济适用房，所以要把利润控制在15%以内。利润少交的税就少啊……再看看别人怎么说的。利润高就房价会高啊！江背那个地方有点"背",高高的房价卖得出去吗？！【为什么长沙可以控房价，我们是房地产企业项目在长沙江背乡下为什么老板一定要把利】

2，长沙房价为什么控制的那么好00:00 / 01:3270% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，土地整理规划编制人员是不是土建资料员不是的呀，是土地整理项目规划设计还有预算的编制人员，属于设计员哦。土建资料员属于文控员，是整理资料、文档的。土地整理的编制人员薪资也不低，待遇还不错，就是有项目的话就会经常加班。我是土地整理资料和结算的湖南长沙的有时间交流下土地整理不用着急技术资料不会做的话看别的标段做的和监理处理好关系，别人送什么资料来签字，你就学别人做什么出来，然后一定写好施工日志，内容记录施工部位，大概干的什么事，施工投入的机械种类数量、人员数量就行了，在施工日志的后面安全、质量方面就填安全、合格。就像你说的刚学，建筑就必须学习处理好人际关系（万事通的诀窍）。所有技术资料只要给施工图和设计详细说明书，我都是一星期做完的，市场价格只有5000元/标段，最好竣工交资料，国土局不会像房屋建筑资料审核那样查，因为根本没规矩核查，只要有那么厚（一般装订有3本），主要的检验批、隐蔽验收记录、放线记录、材料报验、施工组织设计等有就合格的，至今我还没看到过那个交土地整理技术资料有不合格要返工的。至今没有政府规范的验收专业表哥，专业的验收规范也没有全面基本处在试点阶段这是我这行几年来认识的。以上2位说的基本对。我给补充一下，土地整理算是一个行业，不过是个专业综合性较强的专业，业内专业人士也有多种，有农田水利，水土保持，农学，土管等，计算机能力要求较高，还有预算方面的专业人士。还有其他的。

4，长沙德国菲斯曼地暖质量怎么样威能，菲斯曼，阿里斯顿这三个都是地暖品牌的前三强，厂家规模都不小，问三个客户使用感受，都不一样的，我作为威顿地暖安装工，感觉很明显的质量差别到没有。你可从下面几项选择适合自己的：1. 操作方式：威能液晶显示集成度高，操作最复杂，几个功能集中在一两个按键上，菲斯曼是机械型的温度精度没那么高，但是操作简单，阿里斯顿液晶显示的都是按键型，控温准，按钮单控操作简单2. 外观选择：威能带盖下翻，菲斯曼厚重，阿里斯顿简洁灵秀，款式多样3. 品牌知名度：威能阿里斯顿菲斯曼博世4. 性能：运行噪音，节能（一级能效，二级能效）等5. 售后：有2年，5年，8年等。6. 价格等。做菲斯曼比较专业的可能要数华城采暖和三辉暖通，他们都是菲斯曼的一级经销商，建议在这两家公司之间选择吧！他们都是长沙做地暖最早的一批了！我在德国待过5年，在欧洲发达国家，多数还是用的冷凝锅炉，从全球品牌和销量来讲，威能稍微领先一点，而且销量也是威能收购的一些二流品牌为主流，从冷凝炉的技术来看，菲斯曼却是性能稳定，更加好些，德国本地菲斯曼的口碑是非常好的。然后回国后我装修房子也用到了采暖这一块，所以问了一下价格，我发现国内威能的价格实在是非常的贵，留意后才发现威能因为在国内广告的投放比较大，所以我个人是不愿意为他们去买这个广告单的，最后我还是采用了菲斯曼的冷凝炉，虽然菲斯曼也不便宜，但是毕竟也是德国原装进口的，而且冷凝炉热效率和环保是非常的到位的。所以各种信息对比下来，我个人还是比较倾向使用德国原装菲斯曼的产品。三辉暖通是德国博世，德国威能德国菲斯曼，意大利阿里斯顿的一级经销商，可以问下。做菲斯曼比较专业的可能要数华城采暖和三辉暖通，他们都是菲斯曼的一级经销商，建议在这两家公司之间选择吧！他们都是长沙做地暖最早的一批了！5，装修半包和全包有什么区别哪个好点业主可从以下几个方面去调查核实公司情况：①营业执照、资质证书，一定要看，而且看一下原件;②如果是大公司下属一些部门，一定要看一下法人委托书原件;③千万不要相信复印件，因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和资质证书或使用私刻的公章;④看营业场所规模如何;⑤根据装修公司提供的报价单了解装修公司的报价方式。半包、全包各有利弊，可以根据需要选择。半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。半包装修的优点：选择主知要部分掌握主动权，主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。半包装修的缺点：半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在道后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人，但前提也是要有一定的装修建材专业知识。全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。全包装修的优点：相对省时省力省心，责权比较清晰。一内旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们。全包装修的缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商容联手欺骗业主，很难识别。全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人，因为全包就是省事多花钱。半包也叫清工辅料，就是指主材由自己购买，如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其他一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些，但材料质量和预算易掌控。优点：1、选择主要部分掌握主动权，正所谓“抓重点” 。2、主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。3、由装潢公司帮自己设计，这样自己也不用再去钻研设计了，只要多多了解建材就可。4、辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。缺点：1、还是要话不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。优点：1、业主省心省力，要做的只是适时地与对方进行沟通，让对方了解自己的意图，监督工程的基本进度和质量。2、由装潢公司进行设计，更专业，今后产生遗憾的可能性较小。3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。缺点：1、如今的装潢市场中，从业公司和人员良莠e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333335313838不齐，识别挑选起来确实不太容易。2、碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。3、特别是在建材的选购上，可能会被装潢公司钻空子。半包和全包的主要区别就是主要材料是自己购买还是公司买6，摆闸和翼闸哪个更适合用在写字楼哪个品牌好个人认为，摆闸比较适合，很多写字楼都是用摆闸的，摆闸体型可以做得比较薄，节省空间，造型可塑性也比较强，可以设计得更好看。至于品牌，公司楼下用的是CMOLO摆闸，手机扫码进出，用了蛮久的了，听运行的声音，不感觉有故障。摆闸和翼闸哪个更适合用在写字楼，哪个品牌好？摆闸比较适合，很多写字楼都是用摆闸的，摆闸体型可以做得比较薄，节省空间，造型可塑性也比较强，可以设计得更好看。首选凯帕斯道闸。外形结构：整个产品外形板材采用304不锈钢板材冲压成型，防锈、坚固耐用。闸机杆长：500(mm)闸杆转向：单向、双向（可选）单向、双向（可选）室内、室外(最好架雨篷)标准功能：自动复位功能：通过弹簧阻尼器和平衡机构确保闸机始终处于安全平稳运行状态；超静音设计：机械采用第三代静音设计，运行平稳无撞击噪音；超高亮通行指示功能：方向指示采用超高亮LED灯设计，指示更醒目；多种通行模式功能：可以设定闸机双向刷卡或单向自由通行两种通行模式；通行请求记忆功能：多次刷卡后，闸机会记住通行人数，待行人全部通过后关闸；断电落杆功能：闸机掉电后闸杆自动落下方便人员疏散；防冲撞功能：闸杆在上锁状态下，无法用外力推动；多种控制功能：可外接按钮、遥控器、条码仪、IC或ID等各种读写设备；防尾随功能：每次通行后闸该杆转动120度后自动加锁；远程控制功能：可通过电脑接RS485卡或TCP转RS485远程控制闸机；自动加锁功能：刷卡后未在规定时间内通过，闸机重新锁死取消通行，时间1—60秒；扩展功能：通行限数功能：可通过软件限制通行人数，以满足特殊情况下的人员管理；计数功能：可增加计数器统计进出人数；防反转通行功能：在通行过程中，闸杆已经转动一定角度后只能向前，防止一卡过多人；非法闯入报警：行人没有刷卡强行通过时，闸机会报警提示行人刷卡通行；液压缓冲功能：为减少运行中金属撞击声，可增加液压缓冲；适应场所◆ 办公场所：商务大厦、政府机关等；◆ 科教单位：院校、研究所、图书馆等；◆ 商业服务场所：超市、商场、宾馆、会所、银行等；◆ 休闲娱乐场所：公园、景区、游乐场等；◆ 运输站点：汽车站、火车站、地铁站、机场等。摆闸要好些，看起来高端上档次些昱瑾摆闸就还不错，产品性价比较高昱瑾产品有：停车场收费管理系统：道闸，车牌识别，车位引导，升降柱人行通道门禁控制系统：速通门，翼闸，摆闸，三锟闸，全高闸，平移门，幼儿园门禁，广告门立体停车场人脸识别，人证合一，二维码扫码进出，梯控昱瑾荣获国家创新企业、高新技术企业、GB/T19001系列/ISO9001系列质量管理体系认证、GB/T28001系列/OHSAS18001系列职业健康安全管理体系认证、GB/T24001系列和ISO14001系列环境管理体系认证、欧盟质量体系认证、中国安防行业**示范单位、质量\服务\诚信AAAAA品牌、ISO9001认证企业、中国3.15诚信企业、全国安防行业十大**品牌等资质证书和荣誉。总部在上海，在重庆，西安，武汉，昆明、沈阳、长沙、青岛同时建立直属分公司，全国八大城市拥有直属机构，380+城市拥有专业的服务和技术团队。昱瑾的产品质量还有售后，都不错的亲，有需求的话可以联系：15608486957，张小姐可以根据要求提供方案。欢迎咨询！欢迎咨询！欢迎咨询！昱瑾在天猫，京东，1688 都有直销店，有意向的亲，可以上网看看。7，原有一套商品房现在又有买2套限价商品房的机会卖掉原商品房是这要看长沙的限购政策是看房产数量，同时，第一套房子两年后才能买第二套。所以，你只能再买一套，不需要卖掉原来的商品房我认为二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。-----------------------------------------------------------------------------------------------------在交易中手续及费用：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下：============================================================================= （1）卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方（2）买方契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3% 。90平方以下1%，) 土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人 =========================================================================买房交接的八大注意事项 1．结清水表账单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626 查询该房产已往的水费欠缴情况。2．告知电表状况按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。3．协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777 上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4．协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。5．结清电话，宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带8，买冰箱要注意什么买冰箱的注意事项电器是我们日常生活中必备的，在选电器的时候，有很多技巧性的问题，怎样选对适合自己的电器！我的建议是在商家做活动的时候，这时电器的价格比较优惠。今天在这里我们主要给大家介绍的是冰箱，冰箱在我们的日常生活中的使用频率很高，所以选一款性价比高的冰箱是很有必要的。下面是我总结的关于选冰箱的注意事项。1、在装修房子之前，先了解冰箱，根据自家的实际情况，选对应的冰箱，尤其是冰箱的大小。在装修的时候还要预留安装冰箱的位置。后期选购冰箱的话，看是否可以放得下，买回来再换是很麻烦的。2、对比冰箱的价格，看苏宁、国美、京东、天猫这些商家的冰箱，不同的型号对比其对应的价格。按照自己的需求进行选购。3、网上了解清楚以后，再去实体店看具体的款式、规格、价格等。4、按照冰箱的种类，现在可以分为：单门冰箱、双门冰箱、对开门冰箱、三门冰箱这四大类。如果是三口之家的话，建议选择300升左右的冰箱，可以选择三门冰箱；如果是单身的话，选择70-90升的就可以，一般是单门冰箱首选；夫妻二人的话，建议选择140-200升的冰箱，双门冰箱的比较适合。我当时选购冰箱的时候，受了销售员的影响，买回来以后，感觉买的大了，用不上，这真是浪费钱啊！以上是我的个人建议，大家可以学习和借鉴。免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。市场上关于冰箱存在大量不切实际的宣传，各种冰箱几乎都冠以“绿色冰箱”、“环保冰箱”、“无氟冰箱”、“节能冰箱”等名称，很易使消费者步入误区。为此业者指出，以下问题值得消费者关注：冰箱选购三要点：一：冰箱并非“越省电越好” 和冷冻力一样，电冰箱的耗电量也是一个相当重要的性能指标。但是要达到最佳的保鲜效果，仅仅在减少用电量上做文章是不够的，必须要有最优化的结构和制冷设计。企业可以通过增加保温层（成本相应有所增加）这类简单措施达到节省电量的目的，也可以通过采用新技术成果提高能效比，因此不能片面地强调“越省电越好” 。二：价格贵未必先进追求名牌是当今的消费时尚。但是名牌并不意味着价高，特别是电冰箱这样技术成熟的产品，不同的品牌，其材料原件、制造工艺、质量性能都基本相同，因此制造成本也大致相同。影响产品价格的因素往往是一些软成本，诸如广告宣传费用的支出、内部管理的费用以及其他因素等，特别是企业的管理水平和营销策略的运用，对商品价格起着相当重要的作用。三：冷冻程度应重实用冷冻力是衡量制冷器具的一项重要技术指标。但制冷器具用途各不相同。与商用、科研等特殊需要相比，家用电冰箱主要的技术性能不应该是制冷，而应该是保鲜。过大的冷冻力不仅会无谓地增加用电量，而且会破坏食品内部的组织和营养结构。对于讲究色香味的人来说，保鲜是消费者购买冰箱的第一需要。购买电冰箱时应向营业员询问和应进行哪些检查？（1）检查冰箱的外观首先看箱门。箱门要方正，不歪斜变形，箱体表面应该平整无损。再看箱体后面的冷凝器、毛细管、压缩机等有无外伤，管路有无被压扁，焊口是否有油迹或脱焊处等。（2）检查电冰箱的门封是否紧密在关闭箱门的同时将纸条夹在箱门的门缝各处，如果纸条被夹得比较紧，不会自行滑落，说明此冰箱的磁性门封良好（3）检查冰箱内照明灯灯泡要完好无损，冰箱通电后打开箱门，照明灯立即亮；关冰箱门，照明灯应自动熄灭。（4）检查压缩机选购电冰箱时，最主要的是观察冰箱压缩机等主要部件的性能。如果允许，可用两台冰箱同时通电进行比较检查。1首先检查压缩机的启动性能。当电源接通后，冰箱能启动并进入运行；切断电源时，冰箱正常停机；再次启动时，在一秒钟内压缩机能启动起来，并正常运行，这说明压缩机启动性能良好。当电源接通后，压缩机立刻启动，启动约几秒钟后又自行停机，这说明压缩机未进入正常运行状态，压缩机启动性能不好 2然后检查电冰箱的制冷性能。接通电源，冰箱运行约20min，用手摸冷凝器（箱体后面的散热片），如冷凝器上部热，下部较冷，说明制冷系统正常。伊莱克斯冰箱是在长沙产的，现在长沙的生产线已经开始停产，我推荐您购买西门子或者容声冰箱！品牌，这是我们购买冰箱时要注意的首要元素，知名的大品牌，尤其是专业制造冰箱的，比如美菱、海尔等，在长期的发展中经受住了市场长时间的考验，在产品质量和售后服务上都更有保障。品质，购买冰箱时要仔细观察冰箱的箱体是否平整，有无凹陷、变形，类似缺陷往往是由于冰箱绝热层发泡不过关造成的，而且会不断发展、恶化。而知名品牌的品质都非常好，比如美菱冰箱的关键制造设备和原材料都是行业领先的，发泡设备精度高、发泡用的原材料好，这样的产品质量才过硬。另外，还要注意观察冰箱门有无类似情况，以及密封性是否良好。容积，冰箱容积应根据家庭实际需求进行选择，一般来说，家庭中的每口人需要的冰箱容积为60—70升，因此有效容积为180—300升的冰箱已经完全满足普通家庭的需求。目前，随着生活水平的提高，大容积、多门、多温区、电脑控温的冰箱逐渐成为消费者的宠儿，比如目前热卖的雅典娜冰箱，传承了东方文明的精髓—精巧与雅致，又汲取了欧洲工业设计的精髓——简约与气度，其多种实用的功能、巧妙的变容空间，让冰箱的定位上了一个新的台阶。制冷，电冰箱的制冷方式主要有“直冷式”和“风冷式”两种。一般情况下“直冷式”冰箱耗电量低，保鲜效果好，缺点是冷冻室的制冷管容易结霜；而风冷式冰箱的特点是：冰箱档次高，但是耗电量也高些，因为其制冷系统内有风扇和化霜加热器。但是食物容易风干，对保鲜不利。而且噪音也很大。目前很多中高档的冰箱均采用“混合制冷”的方式，比如雅典娜BCD-272HE3BF，冷藏室采用直冷式，冷冻室采用风冷式。可以说是融合了直冷式与风冷式的优点。星级标准和冷冻能力，冰箱上标有“*”符合是代表冰箱冷冻室所能达到的温度。冰箱的星级标准是国际统一的，我国市场上销售的多为四种星级标准的冰箱产品：“*”不低于-6℃，“**”不低于-12℃，“***”不低于-18℃，“****”不低于-24℃ 。在压缩机功率相同的条件下，冷冻能力越大，说明冰箱的制冷性能力越好；在冷冻能力相同的情况下，压缩机功率越小，则说明冰箱压缩机质量越好。6服务，因为冰箱的使用年限长，选择一个售后服务好的冰箱品牌非常重要，买冰箱时一定要看这个品牌做冰箱有多长时间了，时间越长就说明该品牌的服务体系各方面都很完善，比如拥有29年冰箱制造历史的美菱，经过多年的市场历练，在完善自身服务体系的同时，还在升级自身的服务水平，在行业内首个提出品质服务理念，将服务的定义提升到了更高的境界。7冰箱的压缩机，压缩机是冰箱的动力，相当于冰箱的心脏，压缩制冷剂，提高制冷剂的压力和温度，促使制冷剂在系统中进行循环。常见的名牌压缩机有意大利扎努西压缩机、巴西恩布拉克压缩机、华意压缩机和松下压缩机。8冰箱名称的意思，冰箱型号中的英文字母B代表冰箱 C代表冷藏 D代表冷冻W代表风冷 Z代表直冷，比如雅典娜BCD-350W，就表示这是一款冷藏冷藏的冰箱，并且是风冷的。