二手房贷款首付多少，二手房的首付款比例一般是多少 _二手

1 ，二手房的首付款比例一般是多少首付款最低三成一手房首付以实际价钱为准例如：100万的房子，首付就是20万，加上3个点的契税， 1个点的维修基金合计就是24万二手房首付以评估价格为准例如：100万的房子，评估价格是80万，那么首付则为16万，但是评估价之外的20万则以差价的形势给房主，所以首付加差价则为36万，再加上税费，则为40万左右二手房首付款按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30% ，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50% ，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50% ，最高贷款比例为50% 。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20% ，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40% ，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

2 ，二手房贷款首付需要付款几成二手房贷款，如果是首套房，那么首付是20%-30% ，如果是二套房首付在50%-70% 。根据各地区不同，首付比例是有差别的，具体还是要看你所在城市。二手房贷款首付分为以下几种情况：（1）售房者因素：1、全款购房或已偿清银行房贷：如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。2、尚未偿清房贷，要求购房者配合还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。（2）购房者因素：1、资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。2、购房人资金不足，需要贷款，若其名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。3、购房人资金不足，需要贷款，名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30% 。相应的贷款利率也会有所上浮。4、购房人资金不足，需要贷款，如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。（3）二手房因素：如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。50%你如果是公积金贷款的话，首付是4成。。。一般是付3成

3 ，二手房首付比例是多少二手房首付比例多少？1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。二手房首付多少？二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30％，这里说的30％值得不是成交的较而是评估价的。2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右。4、基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。