云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

重庆云阳农村房子复垦后怎么办,还是以复垦实测为准

云知道实测

农村宅基地上的房子塌了 ， 个人复垦种上了蔬菜 ， 以后能不能按确权呢？答案是否定的 ， 不可能按承包土确定给个人 。不过 ， 在农村 ， 像这种闲置的宅基地比较多 ， 特别是山区农村 ， 位于村内的宅基地 ， 即使长期闲置 ， 村集体也不会收回复垦 ， 这种情况下 ， 多被原住房开发使用 ， 或种菜 ， 或种庄稼 ， 别人没有参与纷争的 。
农村的房子塌了 ， 个人复垦种上了蔬菜 ， 以后能不能按承包地确权？
农村宅基地上的房子塌了 ， 个人复垦种上了蔬菜 ， 以后能不能按确权呢？答案是否定的 ， 不可能按承包土确定给个人 。那么 ， 理由又在哪里呢？农村的房屋是建立在宅基地之上的 ， 农民依法申请的宅基地 ， 其所有权归村集体 ， 农民只有使用权 。这类土地在土地利用总体规划中 ， 土地性质是建设用地 ， 不是农用地 。而承包地 ， 其土地性质是农用地 ， 包括耕地和林地 ， 都属于农用地 ， 和宅基地的性质完全不同 。
农村宅基地只可以用来住宅建设 ， 如果改作他用或长期闲置 ， 村集体可以收回宅基地使用权 。农村宅基地管理办法规定 ， 农民依法申请的宅基地 ， 如果两年内未进行建设 ， 那村集体有权收回宅基地使用权；农村村民超出一户一宅标准的宅基地 ， 如果房屋倒塌 ， 村集体也可以收回宅基地 。针对此题 ， 农村的房屋倒塌了 ， 没有进行翻建复建 ， 而农民将其复垦利用 ， 种上蔬菜或庄稼 ， 说明农民拥有其他的宅基地 ， 该宅基地属于废弃或闲置宅基地 ， 其使用权不再归农民 ， 而应该收归集体所有 。
既然该宅基地的使用权和所有权都已经归集体 ， 农民再在上面复垦种植 ， 相当于在村集体荒地或空闲地上开荒 ， 按照谁开荒谁受益的原则 ， 农民可以享受该宅基地上种植蔬菜的收益 ， 但不影响此土地的所有权和使用权 ， 村集体可以随时责令你停止使用 ， 必须服从村镇建设规划 。不过 ， 在农村 ， 像这种闲置的宅基地比较多 ， 特别是山区农村 ， 位于村内的宅基地 ， 即使长期闲置 ， 村集体也不会收回复垦 ， 这种情况下 ， 多被原住房开发使用 ， 或种菜 ， 或种庄稼 ， 别人没有参与纷争的 。
只要你没有其他想法 ， 一直可以免费使用 。但是 ， 你要是想在农场土地确权中确定为承包地 ， 那就不可能了 。因为 ， 该土地在农村土地利用总体规划中 ， 一般还是建设性用地；二是 ， 你并没有和村委签订承包合同 ， 无法进行确权 。如果你非要确权 ， 那就是要按照宅基地的性质来确定 ， 而参与这种确权 ， 必须保证宅基地上仍有建筑物 ， 并且保证该宅基地是你依法取得或依法继承的 。
【重庆云阳农村房子复垦后怎么办,还是以复垦实测为准】如果你的房屋已经倒塌两年以上 ， 而你又无法申请翻建复建 ， 那么你就失去了宅基地使用权 ， 在确权中可能彻底取消你的使用权 ， 那么你连种菜的资格也没有了 。所以 ， 农村如果有合法取得的闲置老屋 ， 一定要认真管理 ， 尽量避免其倒塌 。如果要种菜 ， 完全可以利用院落 ， 房子陈旧不怕 ， 房子在院落就在 ， 使用权就归你 。别考虑永久使用 ， 也别考虑转为农用地 ， 因为土地性质改变要变更规划 ， 而变更规划是政府部门的事情 ， 老百姓无法左右 。

推荐阅读


上一篇：大神说下三星刷机有什么好处

下一篇：有用黑域的锤友吗？有个疑惑。