4 ， 有谁知道安徽利辛房价多少一平方利辛房价在五千左右 ， 城西的价格会高点 。在利辛县城城西买房比较好 ， 靠近阜阳 ， 距离新一中校区较近 ， 在利辛买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资 ， 如果是为了自己居住 ， 那考虑最多的是价格合适、居住合适等问题 ， 而如果是为了投资而购房时 ， 那就像投资股票一样 ， 考虑最多的是房产的升值问题 ， 包括房屋价格和租金的上升 。你需要掌握并理解房产升值的八大因素：1.交通状况影响利辛房产价格最显著的因素是地段 ， 决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况2.周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境 。3.物业管理以投资为目的购买利辛房产 ， 更应注意物业管理的水平 ， 它直接决定了租金的高低4.社区背景这样一个知识经济时代 ， 文化层次越高的社区 ， 房产越具有增值的潜力 ， 估计用不了多久 ， 在滨湖新区周围会形成新经济产生的新社区 。5.配套设施足不出户（户：指小区）就能够解决所有的生活问题 ， 是中国特色小区模式的最高境界 。6.房屋品质网络家居、环保住宅等已成为现实 。实际上 ， 房屋的品质是在不断变好的 。单从这个意义上说 ， 建成的房子会随着时间的推移而不断贬值 。这就要求投资者在利辛买房时 ， 要特别注意房屋的品质 ， 对影响房屋品质比较敏感的因素 ， 如布局、层高、建筑质量等 ， 要重点考虑其抗“落伍”性 。7.期房合约投资期房具有很大的风险 ， 投资者要慎之又慎 。但一般来说 ， 风险大 ， 收益也大 。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话 ， 应该是可以获得丰厚回报的 。8.经济周期这是一个最难把握的因素 。普遍认为 ， 中国经济还有很大的向上发展空间 ， 目前我国的房地产市场发展也很平稳 ， 基本上没有房地产泡沫现象 ， 房产投资前景看好 。从地段、交通、环境、周边配套、 户型、开发商、价格等方面综合考虑后再决定 。看房 ， 买房 ， 就上利辛新安房产网!
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