【电梯配套合同是什么意思,上海这栋楼已加装电梯】电梯这一部分维修保养 ， 是国家强制执行制度 ， 无定期维保和检验合格 ， 电梯是不得运行使用的 。电梯是商品化住宅小区重要的机电设备 ， 所有高层住宅和部分多层住宅出行的必需 ， 电梯费是保障电梯正常安全运行之必须 。如果合同中有约定 ， 公共物业服务费中包含电梯费用 ， 物业公司就不该另外再收取电梯费 ， 反之则可以 。
物业收电梯费合理吗？
物业收电梯费合理吗？呃 ， 如果物业没有重复收电梯费 ， 就应该是合理的 。没有听过物业公司倒贴电梯费这一回事儿 。电梯是商品化住宅小区重要的机电设备 ， 所有高层住宅和部分多层住宅出行的必需 ， 电梯费是保障电梯正常安全运行之必须 。虽然很多省市执行的是物业一费制 ， 将电梯费包含在公共物业服务费中 ， 但是仍有不少的城市 ， 将电梯费单列出来 ， 收取标准一般是0.2-0.4元/平方月 ， 也有的按年/户收取 ， 约3百-6百/年户收取 。
极少一部分 ， 物业公司采取的是以售卡的方式收取 ， 每一张电梯卡收8元-10元/月 ， 这种方式得到了一二楼业主的欢迎 。有关小区业主应该缴多少公共物业服务费 ， 含不含电梯费用都会在《物业服务合同》中给予约定 ， 收多少电梯费 ， 收取的标准如何 ， 也应该在物业服务合同中写明 。如果物业合同中有关电梯费约定不明确 ， 还一个咨询确认的途径 ， 就是当地的物价部门 ， 当地物价部门对于小区的收取的电梯费等都有一个明确的价格标准 。
对于不合法地收取电梯费也是由物价部门进行认定并查处 。电梯这一部分维修保养 ， 是国家强制执行制度 ， 无定期维保和检验合格 ， 电梯是不得运行使用的 。国内名牌的电梯公司 ， 对于维保费标准都会有一个明确的指导价 ， 一般来说 ， 三年调整一次 。针对电梯的型号,层站数不同 ， 全国按区域分都有一个明确的指导价 ， 同一个区域价格应该是相差不太 ， 收费之差距来自于当地的消费价格指数的不同 。
现在回答提问人所说 ， 收电梯费合理吗？电梯费是使用电梯的正常消费支出 ， 主要用于电梯的月度维保和年检费 ， 还有一些零星的小配件 。如果没有特别说明 ， 此部分费用不含电梯电费 ， 因为电梯电费一般归于公共能耗支出 。如果合同中有约定 ， 公共物业服务费中包含电梯费用 ， 物业公司就不该另外再收取电梯费 ， 反之则可以 。值得说明的是 ， 关于电梯的中修和大修费用不在电梯费中开支 ， 需要从公共维修资金或者从业主中临时筹措资金支付 。
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