为什么国外房价都涨了，为什么同样是金融危机别国的房价都降我国却涨 _国外

1，为什么同样是金融危机别国的房价都降我国却涨一金融危机对我国影响不是很深,特别对房地产上的影响更有限,二我国人口多,决定了需求量大,特别刚性需求很大,三,我国是发展中国家,城市代进程处在不断加快过程中,而城市化必定造成对房地产需求量的增加,四经济还在保持高增长,收入虽说不是增长很快,但也增加了买房的资本.五我国投资渠道少,而房产投资又是大部分人的好选择.

2，全球房价大幅度上涨是什么原因造成的今年，海外房屋价格创下十年新高美国房价上涨了18.6%，韩国上涨了19.08%，新西兰上涨了近26%，土耳其上涨了29.2% 。全球房价大幅度上涨，是什么原因造成的？其中一个原因是全球通货紧缩，另一原因是住房建设成本增加，另一种则是需求激增。一.货币放水。第一个众所周知的就是全球货币的水涨船高，因此导致了房价的上升。因此在这里体现了我们的优势，因为我们的市场很大，是近几年才兴起的市场，远未达到市场饱和度，即使涨了也不是很高。但是其它一些国家则不行，国内市场早已饱和，原本放水过多导致房价一跃而上。二.建设费用。正是这样的建设费用。涨价的原因实际上也包括建设费用，比如楼板、钢筋、水泥玻璃等，这些建筑费用今年也都上涨了。这也能体现我们的优势，我们的钢产量高，这几年大力建设，到处都是水泥厂。可以肯定地说，一切都是值得的。要建造一所房子，在我们大多数人眼中是一个简单的事情，不需要火箭，我们不需要任何东西，这不容易。但许多其它国家就不同了，像我们一样东西全的其实很少，缺什么就得进口什么，现在在全球大流行的情况下，物流都是受影响的。怎么回事提价！这样的成本是不是就上去了，而在疫情的爆发下，很多人都不愿意出来工作，去盖房子。怎么做，多给些钱，这又会增加费用。三.需求激增。需求量增加这点我以前都没有想到，理论上很难，应该没什么买房子的动力。可是你反过来说，也可以思考。爆发后，大家都在家，在家不用管办公室还是在家。在家待着总要做点事情，在家的时间更长，就是回去睡一觉，看看这房子。看看网上房子再和自己家比较一下，这种想法是不是更好？那么如何，老房子卖了一套新房，买一套，买房需求增加。由于这三个因素，这些国家的房价上涨。那个想买房子的朋友，请不要着急，很明显这次是受到了疫情的影响，没有规律。

3，如果美国房价一年涨50两年涨300市场会怎么样执政党的议员无法选上，中期大选中必定落马？总统一但中考失败，议会中自己一定是少数派，因为百姓买不起房，必然会抵制执政党的两院议员，根本就会用脚投票给他。【为什么国外房价都涨了，为什么同样是金融危机别国的房价都降我国却涨】

4，为什么网上都说房价降但现实去看房都普遍在上涨货币超发，通货膨胀，民众手中的钱不断被稀释。出口不行，内需无力，中高端产业没有核心技术，产业外迁，人口红利消失殆尽。全民负债，透支了未来的消费能力。民众被房子，医疗，教育压得喘不过气。房价上涨无力，有钱人没处投资，房地产和股市轮番收割财富。货币超发，通货膨胀，民众手中的钱不断被稀释。出口不行，内需无力，中高端产业没有核心技术，产业外迁，人口红利消失殆尽。全民负债，透支了未来的消费能力。民众被房子，医疗，教育压得喘不过气。房价上涨无力，有钱人没处投资，房地产和股市轮番收割财富。深圳的房价暴涨，也没有什么不正常的。本来疫情以后，急需刺激经济，房地产是来钱最快，疫情后的暴涨也是在意料之中的。可是，这一轮的暴涨，中低产阶级的人不得不谨慎对待，目前已经是高位中的高位，现在接盘也是有一定风险的。可是深圳又和别的城市不一样。如今在深圳能买的起房的本来就是有钱人，即使房价崩盘了，对他们影响也不是很大。现在投资房子的人都是有钱人，普通人还是谨慎跟风，赢的起，输不起。货币超发，通货膨胀，民众手中的钱不断被稀释。出口不行，内需无力，中高端产业没有核心技术，产业外迁，人口红利消失殆尽。全民负债，透支了未来的消费能力。民众被房子，医疗，教育压得喘不过气。房价上涨无力，有钱人没处投资，房地产和股市轮番收割财富。深圳的房价暴涨，也没有什么不正常的。本来疫情以后，急需刺激经济，房地产是来钱最快，疫情后的暴涨也是在意料之中的。可是，这一轮的暴涨，中低产阶级的人不得不谨慎对待，目前已经是高位中的高位，现在接盘也是有一定风险的。可是深圳又和别的城市不一样。如今在深圳能买的起房的本来就是有钱人，即使房价崩盘了，对他们影响也不是很大。现在投资房子的人都是有钱人，普通人还是谨慎跟风，赢的起，输不起。这应该是拜登的经济刺激计划的原因。货币超发，通货膨胀，民众手中的钱不断被稀释。出口不行，内需无力，中高端产业没有核心技术，产业外迁，人口红利消失殆尽。全民负债，透支了未来的消费能力。民众被房子，医疗，教育压得喘不过气。房价上涨无力，有钱人没处投资，房地产和股市轮番收割财富。深圳的房价暴涨，也没有什么不正常的。本来疫情以后，急需刺激经济，房地产是来钱最快，疫情后的暴涨也是在意料之中的。可是，这一轮的暴涨，中低产阶级的人不得不谨慎对待，目前已经是高位中的高位，现在接盘也是有一定风险的。可是深圳又和别的城市不一样。如今在深圳能买的起房的本来就是有钱人，即使房价崩盘了，对他们影响也不是很大。现在投资房子的人都是有钱人，普通人还是谨慎跟风，赢的起，输不起。这应该是拜登的经济刺激计划的原因。涨去吧，反正现在年轻人已经是低欲望了怕啥，自己一个人挺好。谁还买房子。货币超发，通货膨胀，民众手中的钱不断被稀释。出口不行，内需无力，中高端产业没有核心技术，产业外迁，人口红利消失殆尽。全民负债，透支了未来的消费能力。民众被房子，医疗，教育压得喘不过气。房价上涨无力，有钱人没处投资，房地产和股市轮番收割财富。深圳的房价暴涨，也没有什么不正常的。本来疫情以后，急需刺激经济，房地产是来钱最快，疫情后的暴涨也是在意料之中的。可是，这一轮的暴涨，中低产阶级的人不得不谨慎对待，目前已经是高位中的高位，现在接盘也是有一定风险的。可是深圳又和别的城市不一样。如今在深圳能买的起房的本来就是有钱人，即使房价崩盘了，对他们影响也不是很大。现在投资房子的人都是有钱人，普通人还是谨慎跟风，赢的起，输不起。这应该是拜登的经济刺激计划的原因。涨去吧，反正现在年轻人已经是低欲望了怕啥，自己一个人挺好。谁还买房子。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！货币超发，通货膨胀，民众手中的钱不断被稀释。出口不行，内需无力，中高端产业没有核心技术，产业外迁，人口红利消失殆尽。全民负债，透支了未来的消费能力。民众被房子，医疗，教育压得喘不过气。房价上涨无力，有钱人没处投资，房地产和股市轮番收割财富。深圳的房价暴涨，也没有什么不正常的。本来疫情以后，急需刺激经济，房地产是来钱最快，疫情后的暴涨也是在意料之中的。可是，这一轮的暴涨，中低产阶级的人不得不谨慎对待，目前已经是高位中的高位，现在接盘也是有一定风险的。可是深圳又和别的城市不一样。如今在深圳能买的起房的本来就是有钱人，即使房价崩盘了，对他们影响也不是很大。现在投资房子的人都是有钱人，普通人还是谨慎跟风，赢的起，输不起。这应该是拜登的经济刺激计划的原因。涨去吧，反正现在年轻人已经是低欲望了怕啥，自己一个人挺好。谁还买房子。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！美国疯狂放水，房价先漲为敬。货币超发，通货膨胀，民众手中的钱不断被稀释。出口不行，内需无力，中高端产业没有核心技术，产业外迁，人口红利消失殆尽。全民负债，透支了未来的消费能力。民众被房子，医疗，教育压得喘不过气。房价上涨无力，有钱人没处投资，房地产和股市轮番收割财富。深圳的房价暴涨，也没有什么不正常的。本来疫情以后，急需刺激经济，房地产是来钱最快，疫情后的暴涨也是在意料之中的。可是，这一轮的暴涨，中低产阶级的人不得不谨慎对待，目前已经是高位中的高位，现在接盘也是有一定风险的。可是深圳又和别的城市不一样。如今在深圳能买的起房的本来就是有钱人，即使房价崩盘了，对他们影响也不是很大。现在投资房子的人都是有钱人，普通人还是谨慎跟风，赢的起，输不起。这应该是拜登的经济刺激计划的原因。涨去吧，反正现在年轻人已经是低欲望了怕啥，自己一个人挺好。谁还买房子。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！美国疯狂放水，房价先漲为敬。朋友们好！这个标题显然有失片面！货币贬值的情况下，房子大多数情况下是跌的，甚至暴跌！只有在特定的情况下才会上涨！首先，从房贷的角度来看，货币贬值，还款压力大大减小，其实就是房屋的贬值！例如：以前每月挣100还50元房贷！贬值后每月挣200，还50元房贷…原来房屋值100万，货币贬值一倍后还值100万，或150万，是不是还贷压力减轻了？房屋贬值了呢？根据历史经验，例如委内瑞拉，希腊甚至包括日本，在货币大幅贬值之后，房价都出现了下跌！这是因为，一旦货币贬值，往往是通货膨胀，经济不良的表现！人们的购买力下降，工作不稳定，房地产自然降价！也有例外！如果能够很牢固的控制，垄断好土地的价格！那么房价就有可能上升！因为地价可以人为的控制！随心所欲的调整，弥补了贬值的损失…这种情况房价任何时候都是上涨…货币超发，通货膨胀，民众手中的钱不断被稀释。出口不行，内需无力，中高端产业没有核心技术，产业外迁，人口红利消失殆尽。全民负债，透支了未来的消费能力。民众被房子，医疗，教育压得喘不过气。房价上涨无力，有钱人没处投资，房地产和股市轮番收割财富。深圳的房价暴涨，也没有什么不正常的。本来疫情以后，急需刺激经济，房地产是来钱最快，疫情后的暴涨也是在意料之中的。可是，这一轮的暴涨，中低产阶级的人不得不谨慎对待，目前已经是高位中的高位，现在接盘也是有一定风险的。可是深圳又和别的城市不一样。如今在深圳能买的起房的本来就是有钱人，即使房价崩盘了，对他们影响也不是很大。现在投资房子的人都是有钱人，普通人还是谨慎跟风，赢的起，输不起。这应该是拜登的经济刺激计划的原因。涨去吧，反正现在年轻人已经是低欲望了怕啥，自己一个人挺好。谁还买房子。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！美国疯狂放水，房价先漲为敬。朋友们好！这个标题显然有失片面！货币贬值的情况下，房子大多数情况下是跌的，甚至暴跌！只有在特定的情况下才会上涨！首先，从房贷的角度来看，货币贬值，还款压力大大减小，其实就是房屋的贬值！例如：以前每月挣100还50元房贷！贬值后每月挣200，还50元房贷…原来房屋值100万，货币贬值一倍后还值100万，或150万，是不是还贷压力减轻了？房屋贬值了呢？根据历史经验，例如委内瑞拉，希腊甚至包括日本，在货币大幅贬值之后，房价都出现了下跌！这是因为，一旦货币贬值，往往是通货膨胀，经济不良的表现！人们的购买力下降，工作不稳定，房地产自然降价！也有例外！如果能够很牢固的控制，垄断好土地的价格！那么房价就有可能上升！因为地价可以人为的控制！随心所欲的调整，弥补了贬值的损失…这种情况房价任何时候都是上涨…未来分化很严重！好的更好差的更差不过房产以后肯定不是投资者主选方式。5，国外为什么房价不涨价国外涨的话其实是有的，像东京，纽约这些大的城市，国内的话目前赶上了一个80-90年代出生的人已经有能力消费的高潮，人口也多，所以涨得快，而且经济快速发展了这么多年，社会经济会选择进行一个投资，像我们国家的楼市、股市和债市，楼市目前应该是超万亿的，涨得快而且高，外国人楼确实是拿来住的，而且观念也不同（国内是有套房住安心，国外租房也可以过得很幸福那种）人口也相对少很多，炒的话没多大价值。今年五月到七月和九月会有稍稍回落，但是一平降价不会超过两千。2011年底会稍稍降一些。6，外国房子为什么很高欧洲的房子，主要是屋顶是斜坡屋面，而且其坡度较陡，在外面看就显得很高。汗，我就在欧洲，怎么没感觉这里的房子很高啊。。。。日本主要是节约面积才造高楼的吧不懂你说的什么意思。站在房子外面，有个绿色房子图标，走过去，会提示按tab购买，购买后，房子就是你的了中国的房子都很高呀，在世界排名前十的有几个，中信大厦，上海还有什么的，我不记得了，金茂大厦吧，为什么说外国的高呢外国房子不会很高,特别是欧洲的,一般只有4-5层,而美国的房子倒是挺高主要是城市用地紧张的问题7，中国人均收入如此之低为何房价却比美国高几个档次还有物价无核1、城市化进程加快，农村人口大量涌进城市，在给城市创造巨大物质财物的同时，也使得对住房的刚性需求不断上升。2、房地产是中国经济的支柱力量，占地方政府的财政税收比重大，政府靠卖地赚钱，扶持房地产企业。3、地价高。4、大量流动资金与银行信贷资金流入房市，推动房价上涨。5、执法不严，违反成本低。物价：1、政府滥发纸币，造成通货膨胀；2、定价权流失；3、人口数量与物资匮乏。你的问题太大了，没办法给你展开，只能拣些重要提一下。唯一的根本的原因就是货币超发，制造了巨大通货膨胀，另外实体经济低迷，资金只有流向地产。国外都是大部分是保障房占大头，中国没有保障房，而且还不许自建房，这好像不许自由恋爱，只能去婚姻介绍所。人品比例！！中国人太多！钢性需求大！美国人品少！！需求少！再看看别人怎么说的。因为货币超发，贫富悬殊。8，伦敦房价过去20年涨了449为什么这几个区域涨得最多原因，英国这20年来持续的去工业化使得产业不断往伦敦集聚，去工业化后的英国服务业占总体GDP比重高达78.4%，而服务业（包括金融、科技、创意产业等）又集中于伦敦，目前大伦敦地区的GDP已经占英国总GDP的1/5左右。1996年到2007年，英国经济保持稳定增长，年增长率一直维持在2%至4%之间，是欧洲GDP增长率最高的国家之一，而作为英国经济发动机的伦敦也在这个十年享受着经济增长的红利，房价也是跟着水涨船高。2008年金融危机之前伦敦房价连续增长了十几年，金融危机也确实给高度依赖金融业的伦敦造成了重创，2008-2009年两年伦敦房价连续呈下跌趋势，同时也带来了一个难得的投资窗口期。伦敦房价从2009年开始小幅回暖，加上欧债危机导致大量资金流入伦敦房产，伦敦房价从2012年开始再度大幅度上涨。与之形成对比的是英格兰地区整体房价上涨其实并不明显，英格兰东北部房价甚至一直呈下降趋势。根据英国卫报的统计数据显示，从08年金融危机到现在，伦敦房价在恢复元气的基础上又翻了一倍。虽然我很聪明，但这么说真的难到我了9，为什么国际热钱会使房价上涨或股票飞涨国际热钱的涌入的目的只有一个，就是要取得高额的回报。国际热钱进入中国市场后，首先要兑换成人民币，那么一下子哪有这么多人民币呢？只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作，然后这笔钱用来托住已是烫手山芋的房地产市场，就是拼命的投资房地产业，当房地产价格因背离价值而向下波动时，通过托市再把它抬高，反复如此，给人的表象就是房产价格决没有偏离价值。导致房价越涨越高。股票道理一样我们可以打个比方，现在有3瓶水。1块钱一瓶。3个人去买的话，可能最后价格是1元一瓶的。但是如果30个人买呢？就是10元一瓶了。同样的，国内是个封闭的市场，总资金是不变的，现在有国际热钱流入，自然而然，一些投资见效快的行业就会飞涨，比如房地产，股票。其实房地产受的影响不是特别大。主要还是股票受影响比较多，同时推动了房价的上涨。只要明白股票--是热钱青睐的。因为股票的特性，收益快，好操作，隐蔽性强。国际热钱就是为了炒作获利，并不想长期投资，他只有迅速抬高房价或股价引起跟风盘之后就好获利走人了，留下一群套牢的跟风盘