房地产贷款|立方快评丨五连降警示房地产幻想，选择更艰难的道路吧
9月7日，银保监会发布了最新的房地产融资数据：截至7月末，房地产融资呈现“5个持续下降”——房地产贷款增速创8年新低；房地产贷款集中度连续10个月下降；房地产信托规模自2019年6月以来持续下降；理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降；银行通过特定目的载体投向房地产领域规模18个月持续下降。
以上数据，充分印证了近阶段越来越多市场人士发出的声音：中国政府对于房地产调控不会轻易退出。
相关数据显示，房地产行业在中国经济中，直接贡献为12.3%，加上上下游产业的贡献为16.4%。如果考虑土地购置费，房地产业对中国经济的贡献在25%左右。中国政府44%的收入源于房地产和土地相关领域。
如此高的比重，调控直接导致经济整体增长放缓，因此，部分人士顽固地对房地产“放水”、房地产价格继续快速上涨等抱有幻想，俗称“房地产幻想”。
尽管近期中国经济下行压力逐渐显现，但是，5个“持续连降”的发布，显示中国政府愿意牺牲短期增长以便房地产与金融资源脱敏来换取长期目标的实现，是对房地产幻想敲响了迄今最大警钟。
三方面市场因素决定了此轮房地产调控将无比坚定：一是应对新一轮科技竞争，将更多资源尤其是金融资源向先进制造业以及新兴战略产业倾斜；二是不断降低房价对于民生的压力，以促进人口增长；三是对产生了百分之七八十贫富差距的房地产作出深刻的收入分配改革。
【 房地产贷款|立方快评丨五连降警示房地产幻想，选择更艰难的道路吧】此外，还有一个异常重要的实践论证支撑：9月3日，央行官网发布《中国金融稳定报告（2021）》指出，房地产贷款集中度管理制度等风险治理整体可控。
未来，房地产相关机构能做的，是不要拖金融的后腿，要深刻认识到，像以前那样便宜搞钱的可能性没有了，而且，财务指标健康要作为一个长期的战略。
至今还没放弃房地产幻想的人士，劝告你一句：“选择更艰难的道路吧。”
责编:杨志莹 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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