房贷|信用贷款没还清会影响房贷吗?应该怎么办?

房贷|信用贷款没还清会影响房贷吗?应该怎么办?

前不久 , 有客户向款姐反映自己的房贷通过了审批 , 但迟迟没有放款 , 不知道究竟是什么原因造成的 。 其中 , 有许多客户都认为是不是自己申请了信用贷款 , 信贷没有还清才导致房贷不放款 。 其实不是 , 影响房贷放款的因素有很多种 , 今天 , 小编就来给大家分析一下 。

信用贷款没还清会影响房贷吗?
其实 , 现在无论办理什么贷款都会在征信系统中体现出来 , 而房贷也是如此 , 银行在审批贷款前会查询一次 , 放款前也会查询一次 。 如果在房贷审批通过以后有再次贷款的行为 , 在放款前被查了出来 , 就会影响房贷的放款速度 。
规定表明 , 为了抑制炒房的现象 , 银行必须严格要求借款人的首付 , 在审批贷款的过程中 , 必须从征信、流水等方面着重入手 。 如果在房贷未放款之前 , 借了贷款没有还清 , 银行是暂时不会放款的 。
在以前可能只要手续办好了 , 就能快速放款 , 但现在不行 。 房贷的总量下降 , 放款速度也慢了许多 , 让很多购房者非常着急 , 其实房贷放款慢的原因也可以分为以下两个方面:
一、自身原因
如果是银行的优质客户 , 就会优先放款 。 那么何为优质客户呢?就是和银行业务往来频繁的 , 在银行有理财、有存款 , 或工资代发的人群 。 但是要记得 , 如果在房贷未放款之前借了信用贷 , 信用卡消费等 , 银行放款就会谨慎很多 , 甚至拒绝放款 。
二、政策原因
2021年 , 对房地产贷款的占比进行了限额限量 , 相对往年的房贷额度收紧了许多 。 主要是因为房贷额度严重不足 , 放款速度也在延后 , 现在想从银行成功拿到房贷 , 必须要等上一段时间 , 甚至要等一两年才能放款 。
想快速通过房贷审核 , 尝试以下方法:
提供资产证明 。 如果收入不够 , 名下有其他资产可以作为凭证的 , 比如房、车、商铺等 , 这些资产提供给银行 , 银行也会通过房贷申请的 。
多买理财产品 。 银行不是慈善机构 , 也是需要经营的 , 银行要保证既能给你带来收益 , 自己又能获益 。 通过购买银行的金融理财产品 , 银行也能清楚知道你的经济实力 , 那么在办理房贷的过程中 , 审批速度也会快一些 。
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