新房|青岛三季度新房成交数据出炉:整体趋冷“金九”魔力不再城区|图片|地价|宜昌|标定地价

伴随着十一黄金周的到来，2021年青岛第三季度新房成交数据正式出炉。
新房市场：
【新房|青岛三季度新房成交数据出炉:整体趋冷“金九”魔力不再】成交量连降三个月
根据卓易数据显示，2021年三季度青岛新建商品房成交35666套，环比上一周期下降16.51%；成交面积4027107㎡，环比下降17.77%；总成交金额6295977万元，环比下降16.39%；新房成交均价15634元/㎡，环比上涨1.68%。
今年上半年青岛新房成交一路向好，尤其是在农历春节之后，量价齐涨趋势明显。进入下半年，成交量开始持续走低。这一情况与去年同期极其类似，但下降的情况要比去年更加严重。数据显示，今年三季度新建商品房在成交套数和成交面积上，相较于去年同期分别下降了9.21%和11.78%，但成交均价却上涨4.98%。

三季度青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：卓易数据）
从各区成交面积情况来看，三季度原胶南市新房成交依旧遥遥领先，成交7185套，成交面积为749758㎡，蝉联青岛各片区成交的榜首；即墨区新建商品房以成交面积为641050㎡，成交5260套的成绩位列第二；城阳区新建商品房成交面积618893㎡，成交5921套的成绩紧随其后；胶州市以成交面积475232㎡，成交4106套的成绩排名第四。
三季度市南区领涨全市新房成交价格，均价为48063元/㎡，环比上涨18.65%；全市成交均价最低区域为莱西市，为7056元/㎡，环比上涨了1.44%。全市各区中，新建商品房均价低于万元线的区域有胶州、平度和莱西。
房企/单盘：
主城迎来推盘高峰品牌房企优势明显
从具体项目来看，三季度成交面积、成交套数和销售总价的三个榜单的头名分别被恒大悦珑台、和达梦想城和大云谷金茂府拿下。
三季度，头部房企恒大集团暴雷，负债近两万亿的消息霸榜各大媒体，各地项目均受其影响。九月末，恒大即墨项目悦珑台集中签约，在一定程度上也算是对业主的一种安抚。
在销售总面积方面，位于原胶南市的和达梦想城和主城区的大云谷金茂府，分别以成交81649㎡和56651㎡的成绩分列榜单的第二和第三位。
在成交总金额方面，崂山区的海信君澜以119079万元的销售成绩列排行榜第二位；即墨区的恒大悦珑台销售额115030万元位列第三；银丰玖玺城、佳源华府、保利时代、融创崂山壹号院、和达梦想城、绿地国科健康科技小镇和融创中心分列第四到第十位。
三季度，主城区新房市场迎来推盘高峰期，受其影响，八月青岛新房成交均价再创新高，其中新建商品住宅成交均价更是突破了1.6万/平。

在房企排行榜中，成规模的品牌房企优势更加明显。三季度融创中国再次凭借融多盘齐发的优势，获得青岛房企销售面积、销售总金额的“双冠王”；同样有14个项目在售的和达集团，则拿下三季度成交套数的“销冠”。
从销售面积情况来看，和达和保利分别以成交186555㎡和136499㎡分列房企销售面积排行榜的二三位。
从成交总金额来看，海信地产三季度销售总金额323361万元，拿下房企销售总金额的第二名，中国金茂以243283万元的销售成绩屈居第三位。

数据来源：卓易数据

新房|青岛三季度新房成交数据出炉:整体趋冷“金九”魔力不再

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