重庆|粉丝提问:蔡家的三个楼盘如何选择,请分析一下各自的优劣
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粉丝提问:想买套170-210万的 , 本来想看蔡家的雅居乐、金科博翠、龙湖三千庭 , 结果看到一个帖子 , 说以后蔡家过桥、过隧道会和茶园进城一样堵 , 请教下专家这个影响大么?这几个房子可以考虑吗?买房暂时没那么急 , 不知道该不该买?
雅枫回复:
首先说一下 , 您提到的蔡家拥堵的问题 。 蔡家现在的问题是人气欠缺 , 当然人少的好处就是不会拥堵 。 随着蔡家在建的诸多楼盘陆续接房入住 , 蔡家的人流不可避免会增加 , 那么人多了就一定会堵吗?蔡家大桥今年就会通车 , 对于马鞍石大桥和嘉悦大桥 , 必定会分流不少的车流压力 。那么等到蔡家的人气越来越旺盛 , 我们的市政建设也肯定不会停下角度 , 后面必定还会有新的大桥和隧道出现 , 缓解拥堵问题 。 渝中区应该是重庆最堵的地段 , 但是渝中区的价值 , 谁会因为拥堵而否定它呢?
具体说一下您提到的楼盘:
1、雅居乐 。
应该是曹家湾轻轨站旁边的雅居乐星瀚雅府 。 这个楼盘主打轻轨房概念 , 和隔壁的玖著天宸差别是星瀚雅府主打大户型 , 相对来说总价要高 , 现在在售的最低总价要在230万以上 , 超出了老师的预算不少 。 而且曹家湾轻轨站附近要修建一些高压线设施 , 具体对哪些楼盘有影响 , 现在还不得而知 。
2、金科博翠山麓 。
金科的博翠系属于金科项目中偏高端的项目 , 蔡家还有一个在建的金科博翠未来 , 茶园有一个接房的金科博翠园 。 房子的品质 , 后期物业都不必担心 。
现在等待加推套内99平米的洋房产品 , 四房双卫的户型 , 6.7米大阳台 , 总价在165万左右 。 还有定位高一些的叠拼产品 , 下叠套内108平米 , 花园25平米 , 价位区间在190万-210之间 , 比较符合老师的预算 。 这个房子的问题是距离轻轨站吧比较远 , 和另外两个楼盘相比 , 缺少临近的轻轨资源 。
3、龙湖三千庭 。
这个楼盘两个月前我去实地探访 , 只有两三套房子 , 现在应该已经清盘了 。 还是说一下它的优缺点 , 这个楼盘是龙湖打造 , 龙湖本身在重庆就是一个金字招牌 , 房子品质不用担心 。 还有这个楼盘一些组团是临近曹家湾轻轨站的 , 和刚才提到的星瀚雅府仅仅隔着一条马路 。 劣势则是一些楼栋紧邻着大马路 , 而且是6车道的大马路 , 接房入住后 , 难免会有噪音的影响 。
总结:建议重点考虑第二个金科博翠山麓 , 各方面都比较符合老师的需求 。 另外 , 推荐一个建发和玺的楼盘 , 这个楼盘的优势是新中式庭院的打造 , 而且性价比也不错 , 可以关注一下 。
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