冯仑|今明两年坚持不买房，会造成什么“后果”董明珠、冯仑看法一致
房子，一直以来都是国人绕不过去的话题，毕竟没有房子的话，大家怎么结婚生子，安居乐业。所以，正是因为这样的观念，就算房价再贵，也有人省吃俭用去购买，就算背上30年房贷和动用6个钱包也在所不辞。但随着房价不断飞涨，目前的房价根本就不是普通家庭能够承担。根据中国社科院财经战略研究院发布《中国城市竞争力报告No.17：住房，关系国与家》，报告中指出，我国2018年的房价收入比为9.3，已经超过了临界点。
要知道，世界银行给出的标准收入比为5，而联合国制定标准收入比为3，可中国就已经为9.3了，远远超过许多。什么意思呢？举个例子，目前一个普通家庭想在哈尔滨买房的话，得不吃不喝拼命打工9.7年攒下的钱，才能买得起一套小两房。可见，目前我们国家的房价高的让许多家庭只能“望房兴叹”。
但好在这两年，国家开始调控楼市，提出“房住不炒”，遏制住了房价疯狂上涨的趋势。特别是在今年，楼市闯入一只黑天鹅，使得房地产遭重，很多开发商为了活下去，开始降价打折出售，以恒大为首的7.5折特大折扣作为序幕，其他开发商也纷纷跟进。为此，就有网友提出问题，是否要趁着今年房价下跌，迅速买房呢？如果不买的话，未来还能买的上吗？10年后房价的趋势会怎么走呢？为了为了解决这个问题，我们不妨结合当下楼市情况和大佬们的一些看法，来仔细分析。
刚性需求人口正在减少。根据统计局给出的数据，我们可以得知，2016年出生人口为1786万，2019年出生人口为1465万。与2016年相比，2019年减少了321万，相当于2019年出生人口的22?为此，恒大首席经济学家任泽平通过测算后预测，出生人口将持续下滑，2030年将降至不到1100万。还有，购房人口也正在变化，根据贝壳研究院发布的一份调查报告显示，2018年购房者的平均年龄为29.5岁，购房年龄数据呈现逐步上升趋势。通过一组数据不难发现，我们的购房主力军—青年正在逐步减少。因此，随着出生人口的减少，青年购买力的减少，而房子却在增多的情况下，哪来的人口接盘呢？
那为何大家还是感觉缺房子呢？其实不是真的缺房子，而是核心地区的房子，大多数掌握在投资客手中，导致市面上供需一直不平衡，存在“供不应求”的情况。但随着房子逐渐增多，调控趋严，买房赚钱的机会变得渺茫的情况，不排除炒房客会大量抛弃房子。一旦他们大量抛弃房子，就会使得市面上的供需关系开始失衡，朝着“供过于求”的局面走去，到时候部分城市的房价还能如此坚挺吗？因此，结合以上三点，我们可以得出一个结论，未来10年，房价很难出现大幅度的增长，还有可能部分城市倒退的情况，同时想卖也会成为一个大问题。
无独有偶，地产界冯仑就曾说过一句话：未来要担心的不是价格高还是价格低的问题了，而是要担心卖得掉还是卖不掉的问题了。如果你是抱着投资的目的去买房，但买了之后，发现房价依旧再涨，但房子卖不掉的话，又有什么用，无非就是个数字罢了，没变现前都是钢筋水泥。
对于这个观点，格力董明珠也是保持一致的看法，她认为：“如果员工每天都为房子愁眉苦脸，还有心思干活？而且我们的世界如果只有物质生活，而没有精神生活的话，我不知道还能不能谈上是幸福。所以住房问题，这不只是基本的民生，更是在社会上的一种尊严”。
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