住房公积金|每一所高星酒店拍卖背后，都有一个悲伤的故事成都|公积金新政

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

正在有更多的高星酒店拍卖信息出现在阿里拍卖的官网上。而拍卖背后，大多是地产商陷入困局。
很多房企都有配套的酒店做加持，但不是所有房企都能玩转酒店，双方一荣俱荣一损俱损，导致酒店一旦经营不善或主业危机，被拍卖、转让的案例不胜枚举。
重资产、回报周期长，甚至存在自己经营经验不足等诸多问题，这都会导致房企酒店经营困局，最近华住接盘融创文旅22家酒店的消息在行业引发热议，这次合作，能否为房企带来一些启示？
1
地产配套酒店的宿命？
地产商的日子艰难，其程度已经严重波及很多高星酒店的最终归属。
近日，合肥皇冠假日酒店、合肥最佳西方精品酒店将被整体拍卖，起拍价为8.94亿元。

上述酒店经营正常，在2019年9月至2021年4月期间仍为盈利状态，经营净利润达4926.08万元。

它们被摆上货架，源于酒店所有人的艰难处境。公开信息显示，酒店所有人安徽博澳公司已被法院列为限制高消费企业、失信公司。而安徽博澳公司的实控人刘林也多次被法院列为失信被执行人、纳入限制高消费名单。
安徽博澳公司经营范围为房地产开发及经营、企业投资等。该公司负债34.7余亿元，已宣告破产。
这并非孤例。
重庆喜来登大酒店在9月底开启司法拍卖，起拍价5.37亿元， 2名买家经过26次竞价，为1买家以5.84亿元拿下。酒店所有人喜福实业在今年7月提出破产申请，公司资产总额约30亿元，负债总额41亿。
重庆华地王朝大酒店有限公司管理人，将于10月25日至10月26日期间，在在阿里司法拍卖平台，拍卖该酒店公司所有的房屋建筑物等实物资产。拍卖原因是业主重庆华地王朝大酒店有限公司无力偿债，被债权人申请破产清算。

建设一家高星酒店，投入动辄上亿甚至更多，这显然需要一个实力足够的金主才能玩得转。在过去二三十年内，在以房地产为支柱产业的发展模式里，高星酒店迎来了较快的发展。这或许是源于市场的需要，但更多是在于商业地产配套项目的需要。
也正是这种“配套”的角色，让很多高星酒店的经营处境尴尬：投资回报周期长，部分酒店盈利困难。
当房地产企业业绩持续向好时，其盈利与否似乎并不重要。当房企业绩向下时，高星酒店则势必受到冲击，极有可能被摆上货架。
最近，融创与华住“牵手”的消息纷纷见诸报端，双方成立合资公司虽已不是新鲜模式，但就当下的房企抑或旗下酒店来说，可能也是一种最优解。

融创给酒店业带来了新思路

酒店行业作为商业地产中的一个板块，是一个很重要的流量入口。回归正常的商业逻辑，原本作为地产项目配套的高星酒店，理应在盈利这件事上做出更多探索。尤其是当高星酒店所承担的开发属性弱化，存量属性渐显时，如何由“配套”角色向C位转换，考验着操盘者的能力。
融创近期的动作，为行业提供了新的思路。

住房公积金|每一所高星酒店拍卖背后，都有一个悲伤的故事

推荐阅读

支付宝怎么看自己年龄

科目四考试需要带什么

摩普达 3360使用感受

奶油蛋糕简笔画

为什么结婚戒指一般戴在左手结婚为什么戒指一般戴在左手

2022青海公务员省考退费什么时候能到账？

丽江自助游攻略住宿

房产折旧年限如何确定

抖音里面自己发布的作品怎样删除隐藏置顶聊天怎么取消

荣耀20青春版怎么录屏

刘姥姥进大观园歇后语刘姥姥进大观园歇后语下一句

澳洲牧羊犬有螨虫用什么药？澳大利亚牧羊犬螨虫用药

微信视频号怎么查看发布时间。

长沙南至邵阳高铁运行情况，今天长沙南到邵东的高铁还有票吗

最美拾荒老人500字作文

雪莲子的做法