香港|买一楼可私建40平米的院子？莱西一楼盘如此宣传卖房遭质疑，相关部门将调查处理香港

半岛全媒体记者李云天
明明是小区公用区域，开发商却承诺一楼业主可以私建40平方米的院子，以此捆绑强卖储藏室，并大幅提高房价。半岛记者接到市民反映后，对“新城悦隽公园里”楼盘进行了暗访。莱西市房产服务中心表示，因楼盘尚未进行验收，院子也没有建，楼盘此举涉嫌虚假宣传。 10月11日上午，莱西市市场监督管理局表示， 5个工作日内，将对此事做出调查处理。

买一楼可建40平方米院子？莱西市民王女士最近想买一套带院子的房子，转了好几个小区都被告知，小区一楼的院子都是违建，现在相关部门查得严，新小区不敢占用公共区域建院子了。后经朋友介绍，她得知位于城区西端的“新城悦隽公园里”楼盘有一楼带院的房子。 “必须捆绑买一个储藏室，才能买到一楼的房子！”10月9日上午，王女士向记者反映，买一楼其实只是获赠门前一块40平方米的公用区域，业主自己圈起来当院子。
王女士告诉记者，因为这个“院子” ，一楼的房子7000多元钱一平方米，比其他楼层高了很大一截。王女士告诉记者，和“院子”捆绑销售一个约50平方米、价值15.8万元的地下储藏室，并且要求储藏室费用一次性结清，不可贷款。 “所谓的院子，只是给业户划了一块公用区域，不知能不能圈起来当院子，房价提高了不少，还必须买储藏室，我感觉楼盘的做法不合适！”王女士无奈地告诉记者，自己既留恋这个“院子” ，又担心院子圈不起来，还不能痛快地接受捆绑购买储藏室的要求，心里非常纠结，希望记者帮她探访一下楼盘此举是否合法，自己万一买了房，权益能否有保障。
【香港|买一楼可私建40平米的院子？莱西一楼盘如此宣传卖房遭质疑，相关部门将调查处理】
售楼人员称已卖出很多房子 10月9日上午，记者以购房者的身份到新城悦隽公园里售楼处了解情况。售楼人员确实称有一楼带院的房子，并且像王女士说的那样要求购买地下储藏室。
“这个小院你可以自己用栅栏围起来，用砖砌个围墙也可以，但是不能弄得太扎眼，怕会有别的业主投诉。 ”售楼人员表示，他们小区这个“小院”属于违建，是占用了小区公用的绿化，如果其他业主投诉的话，物业就会进行处理。
售楼人员在介绍房价时，提出了想要买一楼带院必须购买地下储藏室的要求。 “这个储藏室是和一楼带院绑定在一起的，并且要全款买。 ”当记者反复询问是否必须要一起购买储藏室时，销售人员表示必须要一起买，还不能贷款，而且付款后也只是获得了使用权，还表示不管是“小院”还是地下储藏室都不会出现在房产证上。当记者提出“有人买吗？”这个问题时，销售人员回答说，他们以这样的形式已经售卖出很多套了，现在就剩下3套一楼带院的房子了。

莱西市场监督管理局将调查处理划地为院，捆绑卖储藏室是否违规？10月9日下午，新城悦隽公园里销售负责人甘先生向记者表示，他会把问题反馈公司品牌负责人，让品牌负责人回复。 10月11日上午，该楼盘开发商新城控股工作人员联系记者说，她要先了解一下情况，等落实了再给答复。
为确认新城悦隽公园里一楼带院是否合规合法，记者联系了莱西市规划服务中心，调取了规划图，记者看到新城悦隽公园里规划图上并没有规划出院子。工作人员告诉记者，规划图上没有院子，就是不能建院子，新城悦隽公园里项目还没有验收，验收时如果存在和图纸不一样的情况，那么将不会通过验收。

香港|买一楼可私建40平米的院子？莱西一楼盘如此宣传卖房遭质疑，相关部门将调查处理

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