云墅|上海又有两盘开启认购 均价低至2.9万/平方米
【 云墅|上海又有两盘开启认购 均价低至2.9万/平方米】来源： 凤凰网房产上海站
近日，崇明又有两盘发布认购公示，分别是金融街金悦府（金悦逸庭）、东滩花园（怡雅园）。
截至发稿前，四批次42个楼盘认购基本接近尾声，仅剩余二个项目未明确认购时间，分别是沁和园、正阳铂璟湾。
壹
金融街金悦府于10月12日开启认购，此次项目主推建面约79-160㎡的洋房和合院，共407套，均价29316元/㎡。
整个项目由东、西两个地块组成，总占地约 17.89 万方，总建面约 25.2 万方，可售面积 16 万方，总户数 1496 套，停车位 1940 个。
项目于今年1月23日首开，推出290套建面约79-160㎡的洋房和合院，均价约29169元/㎡，当时吸引了84组有效意向认购客户，认筹率为29%。
金融街金悦府项目位于崇明新城，相比崇明内其他新房，金融街金悦府的商业资源还是比较丰富的。项目1.7公里左右分布着万达广场，3.5公里左右有8壹广场，可以满足周边住户休闲娱乐购物等需求。
教育资源方面，距离项目最近的学校是上海第一师范附属小学崇明区江帆小学，约1.1公里左右；另外3公里之内分布着崇明东门中学、崇明东门小学等学校。
医疗方面，距离项目最近的医院是上海交通大学医院附属新华医院崇明分院，约3.2公里，其他的便是一些小型的医疗服务中心，基本满足周边住户的就医问题。?
另外值得注意的是，金融街金悦府作为一个远郊盘，对外交通比较闭塞，短期内并没有轨交规划。此外，金融街金悦府还距离崇明区鳌山瞑园直线仅约1.1公里。
贰
东滩云墅将于10月15日开启认购，此次项目主推建面约90-140㎡叠加、联排，共132套，均价33161元/㎡。
资料显示，东滩云墅由招商蛇口、碧桂园、仁恒三大房企共同开发，总占地约 10.84万方，总建面约17.66万方，项目为纯别墅社区，产品包含叠加、联排以及合院。
东滩云墅位于崇明东滩板块，目前崇明没有轨交，但轨交崇明线规划已经落地开始建设，未来将在陈家镇设站，预计与东滩云墅的直线距离在3公里左右，此外，项目周边一公里范围内公交线路不多，仅有崇明东滩2路，仅能保证陈家镇范围内的连通，出行仍需依赖自驾。
项目5公里范围内有上海思南路幼儿园、上海实验学校东滩分校、上海外国语大学贤达经济人文学院、上海新纪元双语国际学校，基本覆盖了孩子从幼儿园到大学各个年龄段的教育需求。
项目一公里范围内仅有小型商业配套，包括有农工商超市、华联超市等，此外，项目直线距离4公里以内有岛广场生活圈及陈家镇生活圈。
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