园区|奥莱旁“24开24罄”的传奇小区交付，看完后“红盘”都不香了
“江山风华交付了！”
听到业内朋友的振奋，我一边感慨时间之快，一边立即动身，看一看它现在的模样。
三年前第一次相见，“三路一环”还未打通，我们在满是泥泞的望梅路上东歪西拐大半天，才到达紧急施工的示范区。
当时，项目小伙伴对着几片空地指认着百联奥特莱斯、九年一贯制学校、邻里中心的位置，我还在腹诽太过遥远。
而今，从城北到江山风华的距离压缩至半集电视剧的时间，曾经泥泞的道路旁，长出了一幢幢严整的房子，学校即将招生，奥莱已招商完毕，邻里中心也万事俱备……俨然一副成熟社区的样子。
江山风华南区园区交付实景
杭州人心中对红盘有两杆秤，第一杆“倒挂”随着严打炒房，最终会沦为“时代的眼泪”，而第二杆“宜居”，则将在未来成为人们青睐的元素。
看到这，可以说江山风华的业主是幸运而独具慧眼的。
在市场远不如当下火热的时候占据了置业先机，在配套还未成形的时候充分相信它们将来的落成。
而江山风华背后的金地东南，自然也没有辜负“24开24罄”的传奇，一次趋近完美的交付，足以证明一切。
01
东湖新城的高光时刻
如今再来复盘江山风华的热销奇迹，各项配套依然是跳不开的话题。作为全盘1字头均价的项目，它的均好性大概在杭州找不到第二个了。
再往前数5年，江山风华所在的东湖新城，是杭州人除了采杨梅外不会刻意打卡的地方，而城市拓展让这里成为人们无法忽视的存在。
图源：超山风景区官微
“三路一环”串连了东湖新城和武林、钱江新城、亚运村、机场，全程是没有红灯的快速路。
百联奥特莱斯效果图
而在分区大背景下，成为临平政务新区的东湖新城还将拥有更多利好，比如已经写在规划中的市政中心和双地铁。
板块大方向激动人心，江山风华业主还有着自己的小确幸。小黄山幼儿园、九年一贯制学校一路之隔，孩子上下学方便，家长也无需起早贪黑接送。
邻里中心即将开业，奥莱之外，一站式解决日常生活问题。
除此之外，综合医院等强大设施已经在路上，东湖新城将成长为高品质住区，江山风华的业主则是最早的一批受益者。
02
大体量的园区能装下什么？
江山风华不但见证了东湖新城的崛起，它本身也长在了一宗极有天赋的土地上。
建面约45万方的园区，大约有4个玉架山考古遗址公园大小，
北区、南区的容积率分别仅有1.6和1.4
，在低密全面“阵亡”的杭州，未来很难有如此纯粹的社区。
江山风华南区园区交付实景
一个月前，北区交付已经凸显了项目优越，而由金地、中锐、中梁、赞成四家房企联合打造的南区，更是一次匠心的“公演”。
楼盘拿出了多少诚意，可以先看园区的环境。
南区的所有建筑都拥有柔和的象牙色外立面，人是视觉动物，第一眼的温柔决定了回家的愉悦，而质感古典、线条精美的建筑外观，则是一条颜值的“金线”。
江山风华南区园区交付实景
金地东南是怎么做的呢？为了追求色彩统一，选用了多重材质对比施工，反复调制，才达到趋近完美的效果；外墙材质也是耐污易清洁的，保证高净度……
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