2手房交易税，现在二手楼过户要打多少税 _现在

1 ，现在二手楼过户要打多少税一般的情况二手房交易过户需要缴纳的税费：契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房款的1% 。（卖家）超级经纪人网为你解答杭州二手房 http://hz.s.mysupa.com/s/一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个税1%契税3%满了5年没营业税，未满5年营业税5.55% ，交易手续费6元/平米，转移登记费80多。【2手房交易税，现在二手楼过户要打多少税】

2 ，杭州二手房交易税法律分析：一、杭州二手房交易费用如下：查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征：成交价＊1％（1）普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。（2）非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。（3）转让受赠住房一律按差额的20％征收。（4）直系赠与，看老证，满5年免征。二、契税：1、成交价＊1％， 90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。2、成交价＊1．5％， 90平方米以上， 144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。三、土地增值税：1、成交价＊1％，住宅免征2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。：成交价＊0．05％（1）住宅类，暂免。（2）赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。转让手续费：第1种情况：面积＊2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、、集资建房）。第2种情况：面积＊6元／平方米，商品房。第3种情况：面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。四、产权转移登记费：（1）80元／本，住宅及配套车库（2）550元／本，非住宅及不配套车库。（3）10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。比如房价40万剩5．6％＝22400．00元这样计算A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证C、纳税人：买卖双方D、税率：0．05％E、征收范围：所有二手房交易F、缴纳印花税的计算方式及案例产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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