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房屋登记就是房屋产权人需要通过当地的房管部门,或者房地产管理的机关申请登记,等确认产权之后,再由房管局发放房地产产权证 。这种行为是一种行政手段,只有通过房产登记,才能够对各个产权的房屋进行有效管理,保护产权人的合法权益,经过产权确认,才能够确定房子的权属状态 。
房屋登记是什么意思
【房屋登记是什么意思】房屋登记就是房屋的产权人需要通过当地的房管部门,然后要申请登记,再经过产权确认之后,对于产权人以及房屋的产权性质,包括来源具体的时间,以及这个房子的面积、结构等级,具体的位置、形状等等,经过详细的记载 。然后,再由房管局发给产权人房地产产权证书 。
这是一个对于房产进行管理的行政手段,只有产权人通过了登记手续,才能对于房屋产权进行有效的管理 。同时,也能够保护产权人的合法权益,起到了更好的监督和管理作用 。
房屋未登记有什么影响
1、不能办理转移登记手续
房屋如果没有登记,这种房产是不能够按照法律要求办理转移登记手续 。
2、不能够抵押
如果想要将房子抵押进行银行贷款,没有登记的房子,也是不能够按照法律要求办理抵押登记手续的,自然也不能够向银行申请贷款 。
3、不能得到有效保护
如果没有经过房管部门的有效登记,一旦产权人的利益发生了纠纷,就得不到有效的保护 。
如何办理房屋产权登记手续
1、先备案
首先与开发商或者房东签订买卖合同,再带齐资料到房管局进行备案的手续 。买新房,这一步可以直接通过开发商来操作 。
2、准备资料
由开发商盖章,签订买卖的合同 。手持这份合同以及备案表,包括房屋产权登记申请表,另外个人的身份证件,包括婚姻状况证明材料,以及支付的首付款、收据等等 。这些都需要准备好,而且加盖公章才能够生效 。
3、送件取件
将所有的资料要送到房管部门交给经办人,一般来说在等到三个工作日之后就可以收回资料 。如果资料欠缺,会通知当事人补齐 。取回资料的时候,会增加了收费通知单 。同时,还有一个房屋登记申请表,包括登记的审批表,还有一份是询问笔录 。
4、签字盖章
接下来本人需要在申请表上还有询问笔录上面按压手印、签字 。同时,开发商还要加盖公章,然后审批发证,一般来说也要等到3~4个工作日,再带上本人的身份证,还有收费通知单、缴纳费用,这里就包括了档案管理费以及登记费,大概是80~100元,然后就能够领到证件 。
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