银行房贷提前还款需要身份证 。一般提前还款需要贷款人的身份证 ， 房贷合同 ， 提前还款申请书等材料 。不同的银行对提前还款有不同的规定 ， 需要的资料基本类似 ， 银行对提前还款也是有要求的 ， 还款前最好是提前咨询银行 。
怎么查询房贷剩余贷款
1、银行网点查询：可以直接携带身份证件到个人以前办理贷款的服务网点 ， 请工作人员查询 ， 也可以把以前的还款账单打印出去 ， 那样就可以直接地掌握个人的还款状况 。
2、客户端查询：可以在贷款银行的网上银行或是手机银行登录客户端 ， 在个人账户处寻找“我的贷款” ， 在对应的网页查看个人住房贷款剩下的贷款金额 。
3、客服热线查询：可以向在线客服人员查询房贷剩下贷款 。
4、官方网站查询：针对个人公积金贷款 ， 登录本地的住房公积金管理中心官方网站 ， 在个人公积金 页面查询栏直接查看个人剩下的贷款 。
房贷提前还款的注意事项
1、借款人向提前还款 ， 一般需要还款期限满1年以上 ， 否则提前偿还房贷可能会产生违约金 ， 不同银行对于提前还贷违约金收取方式不同 ， 大部分银行规定还贷期限满1年后可以免违约金 ， 具体情况以银行规定为准 。
2、提前偿还房贷需要提前向银行申请 ， 通常需要提前15个工作日提交提前还款的申请 ， 银行接到用户提前还款申请后会进行审批 ， 审批通过后会通知用户到用户办理提前还款手续 ， 不同银行对于提前还贷金额规定不同 ， 通常提前还款的最低金额为1万元 ， 还款金额需要是1万元的整数倍 。
【银行房贷提前还款要不要身份证呢？】3、如果房贷用户提前将剩余未还款金额一次性全部结清 ， 那么在还清欠款后银行会出具结清证明 ， 我们不要忘了拿着银行开具的结清证明到住建委办理住房解压手续 ， 办理了解压手续后 ， 我们的房产才真正意义上属于自己的财产 。
哪些情况不适合提前还款
1、等额本金还款期已过1/3的购房者 。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金 ， 根据所剩本金计算还款利息 。也就是说 ， 这种还款方式越到后期 ， 所剩的本金越少 ， 因此所产生的利息也越少 。在这种情况下 ， 当还款期超过1/3时 ， 借款人已还了将近一半的利息 ， 后期所还的更多是本金 ， 利息高低对还款额影响不大 。
2、等额本息还款已到中期的购房者 。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加 ， 然后平均分摊到每个月中 。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。也就是说 ， 每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。到了还款中期 ， 已经偿还了大部分的利息 ， 因此提前还贷意义也不大 。
推荐阅读
- 房贷啥情况下要去银行还款呢
- 深圳前海微众银行官网，深圳前海微众银行什么人都可以吗是不是必须是当地户口才可
- 我来分享在云闪付APP中绑定银行卡的详细步骤。
- 首套房贷款首付多少比例
- 网商银行能干嘛
- 等额本息和等额本金提前还贷哪个更划算
- 绿本在银行怎么改色
- 教你交通银行手机APP修改个人信息的图文教程。
- 小编教你在交通银行APP中进行转账的具体步骤。
- 我来教你招商银行中查询信用卡卡号的详细讲解。