无锡|楼市的过热表现很难起来，政策全程管控以心换心

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我们已经相信，任何城市的房地产市场都不会太火爆，因为全程被政策管控。过去只要房价有上涨苗头，就能掀起一场火热的行情。现在只要有火热的苗头，瞬间就有政策下来调控。一城一策的模式能很迅速的做出正确对策。
现在的管控从拿地阶段就开始了，如今大城市拿地要严格审查房企资质，房企拿地的资金来源，还有就是开发后续的约束，包括预售和营销等。

有政策这样严格管控，房企能做的就是收缩规模，从自身实力的角度出发，做好产品质量，维持好自身企业的资金流，控制好债务率。
好在市场没有躁动情绪的情况下，房企拿地少了很多竞争。最近各大城市完成了第二次集中供地，拿地情况来看，基本上是起拍价出让，相比过去动不动就出地王的情况是要平缓许多。

被管控的市场少了些热度，多了些健康，市场韧劲会起来。过去市场有被透支的现象，普通购买力较为薄弱，一些投资型的又加入了较大的杠杆。整体不是很健康，金融属性较强。
现在的调控是围绕房子居住功能为方向而发展的。房产交易向居住功能发展，最后就是更健康的表现，因为居住功能的购房者是长期持有者，更像是消费型。

【无锡|楼市的过热表现很难起来，政策全程管控】政策全面管控，市场走上中规中矩的模式。不要期待房价会大涨，也不要指望房价会大跌。大涨的时候会有严格的调控政策，大跌的时候是不允许过备案价格的。

无锡|楼市的过热表现很难起来，政策全程管控

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