为什么房价涨了10倍了，海南房地产价钱为什么那么高 _房价

1，海南房地产价钱为什么那么高因为去年温州和山西的一些炒房团陆续不断的到海南炒房，一直不停的买卖，导致后来海南的房价在短短时间内上涨几倍，现在房产大部分仍然积压在那些人手中。第一，政策原因，去年国务院出台了支持海南岛旅游发展的方案，开发成国际旅游岛，导致大量政府投资带动了基础设施不断完善，对各种资金的吸引力加强。第二，海南本身房地产自从上世纪90年代初泡沫破灭后，一直处于比较低的水平，增长空间大，这叫后发优势。炒作的商家投机

2，10年涨10倍上海老洋房标价上亿元涨幅为何如此大一直以来上海的房价都领跑于全国，甚至在全世界的范围内也是相当高的，将它称为寸土寸金也不为过，最贵的地段房价甚至超过20万元一平方米。目前上海现存有很多民国时期的老洋房，这些洋房有很多保存完好，但是产权明晰且可以进行交易的洋房存量却很少。现在上海的老洋房平均标价超过亿元，根据业内人士调查，10年内洋房涨了近10倍的价格，并且在未来还有可能有较大的升值空间，为什么洋房的涨幅如此之大，我认为主要有以下几点原因。一、上海一直都是引领全国房价的城市之一在我国上海一直都是全国房价的顶端，引领着全国房价的前沿。上海最贵的地区在陆家嘴金融中心，那里的房价几乎超过了10万元一平，洋房是一个非常特殊的是我的房产，其既具备了居住价值，位置具备一定的投资价值和收藏价值，因此上海的洋房价格不菲。二、洋房的稀缺性导致了其价格不菲由于洋房是极度稀缺的，上海虽然拥有不少洋房，但是根据调查显示真正可以用于交易的产权明晰的洋房仅有50套上下。物以稀为贵，越少的东西价格越高，洋房既具有一定的历史价值，又具备一定的收藏价值和投资价值，因此价格奇高。也是由于市场的供求原理问题，出钱愿意购买洋房的人较多，但是洋房的数量较少，因此洋房的价格很高。三、由于人口的大量流入，导致了整个地区的房价上涨由于上海经济较为发达，因此吸引了非常大量的人口流入，所以大量的人口流入，导致了当地房价的迅速上涨，整个市场的房价在上涨，所以导致了洋房的价格上涨。

3，为什么房子涨价快首先可以肯定的是，你这个消息的起源来自于土地增值税的清算，清算时间不是3月开始，而是2月1日开始第二，这个60％的说法是土地增值税最高等级是60％，总共是五个递进等级呢第三，这里明确的是土地增值税，而不是房屋，所以即使价格上扬，也不是总房价上扬那么多第四，土地增值税讲的是，因为增值而产生的税，如果你要买某地段的房子，你买的时候如果土地价格是1万一平米的话，那么也许5年前，开发商就买了这块土地，价格是5千，所以这个5千的差价，你是享受不到的，而是开发商获得的，所以现在对此征税，与你无关，房价也不会上扬那么多的【为什么房价涨了10倍了，海南房地产价钱为什么那么高】

4，为什么今年房价涨这厉害怎么还这么多人买了人员和资金都滞留在大城市，需求是必然的！现在又有首付贷推波助澜，自然是越退越高！人家有钱愿意再看看别人怎么说的。这次楼价上涨是可预见性的主要原因有2个1.前两年楼市不景气，地价卖不起钱地方政府从管控楼盘开工量和减少供地来控制供求关系以达到卖高地价。2.现在信贷机构和银行降低首付和大量使用首付贷等杠杆效应刺激楼市。3.2014和2015年银行没钱开发商和刚需购房者贷不到款一直压抑前到去年下半年才集中爆发出来。这次房价上涨主要原因以第一二个原因为主。现在如果不严格管控住大量使用首付贷杠杆作用如果快的话明年下半年后年到时候跳楼都有可能要排队了。人家有钱愿意5，大家认为十年后一二线城市房价会翻倍吗我觉得是10年后一二线的城市，肯定还会翻倍的。因为人都往一二线城市走。而且物价也在上涨，人民币在贬值。卖的土地价也一直在上涨。所以房价是不会降的，肯定会涨上去的。我觉得10年后房价不会翻倍啊，翻倍的话那种太恐怖了。因为现在已经是买得起的人买买不起的人已经开始放弃了，那么10年后也是这样子的状态，他如果再高的话你也就没有买了。十年太远了，不好说。不过5-10年房价增长一倍是现实的。你好，房住不炒现在是一项基本国策，但是只要我们的工资涨，那么房子也会涨的，但是不会如同以前那样子大起大落，只会越来越趋于稳定十年后，一二线的城市房价未必会翻倍，但一定是大幅度上涨，一方面是我们的工资收入提高，货币贬值，另一方面是涌入一二线大城市的人口增多，必然会拉动房价上涨。6，徐悦佳老师说的个人品牌升值超过房价升值的10倍主要是指什么?徐悦佳老师认为在这个以个人传播为主，?以现代化、?电子化手段，?人人都有麦克风，人人都是采访人员，人人都是新闻传播者的自媒体时代，个人品牌的升值速度将超过房价升值速度的10倍。?也就是说，?即每一个人都是媒体，每个人都有发声的机会。人们不再被一个主流的声音告知对与错，所有人都能接受来自所有渠道的各类信息。?这是所有个体都有机会向世界发声的最好的时代，?毫无疑问也是 "?自媒体"呈迸发式增多现?状的根本原因。你好！茅台带个镇，买时需谨慎。泸州没老窖，马上往回绕。汾酒加集团，基本要玩完。西凤不带酒，必须躲着走。五粮春醇液，其余都是孽。洋河海天梦，其他不要碰。古井不带贡，喝了浑身痛。剑南没有春，别问真不真。酒鬼变湘泉，绝对不值钱。习酒写简体，直接瞧不起。长毛非老酒，瓶子刷酱油。大厂买嫡系，口诀要牢记。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。茅台带个镇，买时需谨慎。泸州没老窖，马上往回绕。汾酒加集团，基本要玩完。西凤不带酒，必须躲着走。五粮春醇液，其余都是孽。洋河海天梦，其他不要碰。古井不带贡，喝了浑身痛。剑南没有春，别问真不真。酒鬼变湘泉，绝对不值钱。习酒写简体，直接瞧不起。长毛非老酒，瓶子刷酱油。大厂买嫡系，口诀要牢记。