中国cpi为什么不算房价，为什么CPI不是衡量生活费用的完美指标 _为什么

1，为什么CPI不是衡量生活费用的完美指标 CPI要是能衡量生活费用的话，老百姓不知道有多幸福呢，您就别奢望了。你好！我们CPI中，食品占的比例太高，好像是40%多。而我们现在基本上还是可以吃上饭的。当前最大的痛苦不是因为房价过高吗？而CPI包含的是房租的价格，不是房价。设想房价如果降了20% 。那么食品就是涨100% 。我们是不是也不会感觉物价上涨了。如果对你有帮助，望采纳。【中国cpi为什么不算房价，为什么CPI不是衡量生活费用的完美指标】

2，中美比较房价到底该不该计入CPI 疑惑一直盘旋在中国民众的心头。就此，国家统计局曾多次释疑称，依照国际惯例，联合国推荐，房价不计入CPI 。统计局曾解释称，房价不直接计入CPI是因为购房是一次购买，多年使用，与当年消费价格指数不同步；购房是投资，不是消费，不能直接计入物价指数。谈起惯例，总容易让人联想等同于“定律”，但在CPI的住房成分统计中，国际惯例远非金规玉律。而是并行着都不尽如人意的四种方法：租金平价法（Rental equivalence Approach）、用户成本法（User Cost Approach）、购买法（Acquisitions Approach ）和支出法(Payments Approach) 。联合国的消费物价统计指引仅是一个大框架。实践中，各国不但选用的方法不同，同一方法也往往各存小异。cpi中包含房租，但是不包括房价cpi主要用于衡量居民生活费用的变化，只反映与居民即期消费密切相关的消费品和服务项目的价格变动。根据国际惯例，我国没有将房地产价格直接纳入cpi之中，而是采用租赁价格与虚拟租金相结合的方法，主要以居民住房的房租、水、电、燃料、购买商品住宅贷款利率、住房维护修理费用、建房及装修材料等商品和服务价格的变动，特别是房租的变动，来反映居民住房消费价格变动的情况。

3，GDP中重要的一项是个人消费那买房的消费算不算不算。关于房地产的价格是否包括在2113GDP当中 1，准确地说，在我们的GDP当中，是不直接包括商品房销售价格5261的，但是包含了居住类的价格。在居住类价格当中，包括了建房和装修材料，包括租房的租金，包括对公房的房租和私房的房租，以及其他费用。也包括自有住房，包括房屋贷款利率的变化，物业管理费用、维修费用等等，这实际上都是与房价密切相关4102的。2，为什么在GDP当中不直接包1653括房价？首先，国际统计上大家都讲究可比，各国的CPI当中都不直接包括房价，都是通过间接的方式，像贷款利率、建筑材料、房屋租金等等，都是通过这样专的方式，所以各国之间为了可比，必须要统一。第二，房屋的购买是一种投资行为，只有每年的属日常消费才构成消费，所以房屋是耐用品，要至少消费50年或者更长，所以通常是把它放到每一年去算，这就是抵押的原因。不算。GDP中的消费支出，是指除购买新住房之外用于物品与劳务的支出。很有意思的问题。汽车当然应该算进gdp去，因为这是算在消费板块的，而且是今年生产的；如果是往年的话，那就不算，因为已经作为企业存货在往年算过了，而且二手的话不是算车价，应该算中间中介人的佣金收入。好像算，你最好问一些经济学方面的专家。他们知道得详细些。不算