青岛二手房交易税费，青岛二手房交易税费怎么算 _二手房

1，青岛二手房交易税费怎么算二套房买家税费契税；120平以下是1.5% 。120平以上是3% 。评估费：0.5%交易手续费：3元*面积测绘费：1.36元*面积印花税：5元抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元）维修基金：多层51元*面积高层133元*面积。卖家税费：不满5年，营业税5.56%个人所得税2%交易手续费3元*面积。满5年不唯一：只需缴纳个税和交易手续费。满5年唯一：俗称“无税”，只需缴纳交易手续费。

2，青岛买二手房要交哪些税买二手房要交哪些税？00:00 / 01:2670% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，青岛宝龙公寓二手房交易税费怎么收青岛宝龙公寓二手房交易税费二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.【青岛二手房交易税费，青岛二手房交易税费怎么算】

4，在青岛购买二手房需要交纳哪几项税税率是多少谢谢老板你好富裕啊~ 正常的买卖有契税1.5%,个人所得税20%,印花税万分之五.土地增殖税,,营业税5%,如果是福利性质的房子包括(房改房,集资建房,安居工程房,直管公房,合作建房,解危解困房,补贴购房,经济适用房)还有个土地收益金0.5%..大至这些.二手房30%首付，新房20%；超过两年免营业税，不到两年5.5%营业税，契税1%到3%不等要看面积，2%个人所得税，其他都是些小钱了！基本差不多,不满俩年交的是差额营业税!5，在青岛购买二手房需要交哪些税费买二手房要交哪些税？00:00 / 01:2670% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明6，在青岛购二手房所需税费找个中介算算就是了！青岛那边怎么收费的不是很清楚。大约是：营业税，总房款的5.5%（5年外免收）个人所得税，总房款的1%（5年外免收）印花税，总房款的0.05% 其他税（城建税等），营业税的11%（5年外免收）契税，120以上3%，120以下1.5% 。新政策90以下，1% 交易费，6元/平方（楼房） 3元/平方（平房) 测绘费，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房）评估费，评估额的0.5% 登记费，80/套抵押登记费，230/套二手房买方.契税1.5%(非普通住宅按3%),印花税0.05%..登记费80.交易费3元/平方,评估费;0.3%,测绘费;老证是1.8元/平方.新证是10元.卖方. 交易费3元/平方,印花税0.05%..综合税1%(满2年免收).营业说5.55%(满2年免收非普通住宅满2年按差额5.55%收) 90平米以上不用加税费，144平米以上非普通住房税费增加已取消7，青岛买二手房要交哪些税契税1.5%，因是个人首次购房则优惠到1%；房产证的工本费为80元/本；印花税为5元；一般还要替卖房人交个人所得税2%，如果卖房人夫妻双方只有这一套住房且满5年以上，则可免税；您所说的08年房，是否指前房主08年才购买，那么需要替原房主交个人所得税2%，营业税5.5%；交易税为6元/平方（买卖双方各3元/平方）。一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）易发布房产网为你解答8，青岛买二手房要交哪些税能给我简单介绍一下吗二手房买卖主要有三个大税分别是: 契税,个税 ,营业税。契税:首次购房90平一下1%契税,90到144平1.5%契税,144平以上3%契税,二次购房不论面积大小3%个税:2% 。如果房子过5年,且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税:5.6% 。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6% 。差额的定义是:本次评估价减去上手买入价其余还有一些小费用,手续费为每平方6块钱,80的登记费,5块的印花税等。此问题已回答登记费：80/套契税：1.5%或3%说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3% 。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。印花税：5元手续费：3元/平米个人所得税:20%不一定都是买家承担，看你430000是什么价格了。不过一般都是净价（就是卖主实际得到的钱）。除非合同中说明卖主付税，否则都是买家付的，包括交个人所得税。9，在青岛购买二手房需要交哪些税费在青岛购买二手房需要交的税费：登记费：80/套。契税：1.5%或3% 。说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3% 。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。印花税：5元。手续费：3元/平米。个人所得税:20% 。不一定都是买家承担，看你430000是什么价格了。不过一般都是净价（就是卖主实际得到的钱）。除非合同中说明卖主付税，否则都是买家付的，包括交个人所得税。扩展资料：一般纳税核算：为了核算企业应交增值税的发生、抵扣、交纳、退税及转出等情况，应在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，并在“应交增值税”明细账内设置“进项税额”、“已交税金”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”等专栏。采购物资和接受应税劳务企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。参考资料来源：百度百科-税费买二手房要交哪些税？对的，你说的没错，一般都是谁买房子谁出税费钱，一般的公式很多，下面给你一个；但是有个简单的算法；你房子评估是60万，如果房产证满5年了，一般3万左右税费就可以了；如果没有满5年，估计要4到5万的税费；税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）二手房交易双方所需证件及税费 1、契税：90平米以下普通住宅1%，超过90平米3%，非普通住宅1.5% 。3、营业税：房产证不足5年的，按评估价格5.55%；满5年后免交。4、个人所得税：私房按照评估价格的2%，公房1%.夫妻双方只有1套住房，且满5年免交。5、个评估费：评估额的千分之七;不贷款的,没有评估费6、手续费：6元/平米青岛这边是这样的：1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；2，2%的个人所得税；3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；应由出售方承担4，6元/平方的交易费；5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！10，青岛二手房交易税费如何计算二手房交易需要交纳的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05% 4、交易费：3元/平方米5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 谢谢原创答案如果对您有帮助请采纳！！契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（房产证超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20% 。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1% 。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网天津二手房 http://tj.mysupa.com主要的流程分以下几个阶段：1 了解产权及房屋具体情况，包括房东的合法证件，所有权证书、身份证、产权证、有无查封、抵押、质押，有无债务纠纷、共有权人是否同意出售。2双方通过协商确定成交价格、交付时间、产权办理的具体事宜之后，可签订定金合同，交纳购房定金。双方签订买卖合同，合同一般包括当事人姓名、住所、位置（房产证号）、数量、房款、支付方式、产权过户时间、违约责任、解决争议的方式等。双方签订至少三份合同。呵呵这个环节看似比较繁琐，却是整个环节中最重要的部分。大家对每个细节都要看仔细了。否则上当或是违约时也好有个凭证。3，合同签完后，就要到银行办贷款啦。如果你是一次性付钱，那中介和房东最喜欢。如果是贷款，需要提供：卖方有本人身份证原件，结婚证或单身证明、户口簿，卖方：身份证原件、结婚证或单身证明、户口簿及单位收入证明。之后银行审核买方资信，对房屋进行评估，确定贷款额度。最后放贷款。办理完这些后等银行的承诺函（一般为3-5个工作日，不包括公休日），双方带银行函到房产交易中心办理过户，完成产权登记变更，银行将贷款一次性发放（一般15个工作日），买方领取房屋所有权证（一般30个工作日）。4 双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。双方带好身份证、户口簿、提出申请后，他们要查验证件，审查产权，符合条件后准予办理过户手续。5缴税。这个不同性质的交易需要交纳的税费不同，一般包含营业税、个人所得税、契税、交易费、公正登记费、评估费等。6 产权转移过户手续办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门领新的产权证。7 买方领到产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，一切就OK啦。