【买新房子要交哪些税费】买新房子要交税费：一、契税，普通住宅90平以内缴纳1％，144以上的缴纳3％，非普通住宅缴纳4％；二、印花税，印花税占总房款的0.05%；三、银行按揭费用，按揭贷款的费用一般包含评估费是房总价的0.2%~0.5%，保险费是总价*贷款年限*0.1%*50%，公证费是贷款额*0.03%，抵押登记费是100元，手续费：6-10元每平 。
1、契税
契税缴纳的税率有不同类型，契税缴纳大小与业主购买的房子平方数有关系 。一般业主购买的房子较小，比如个人购买的90平米以下的房间，而且是普通住房，并且该房还是属于家庭的唯一住房，契税则按百分之一缴纳 。如果个人购买的房子在144平或以上，契税需要按3%缴纳 。契税的缴纳对住宅类较友好一点，如果购买的房子并非住宅一类，则需要按4%缴纳 。契税一般是在购房时，就是付首付的时候，会随着首付一起缴纳，缴纳给开发商，开发商到时候会出具购房发票 。
2、印花税
和契税不同，印花税有一个统一的规定，不涉及到购房的平方数 。国家规定购房要缴纳印花税，印花税占总房款的0.05% 。印花税需要在签订合同的时候缴纳，一般也是和首付一起缴纳，主要是为了方便开发商一起办理合同登记还有房产证 。如果分开缴纳，会让开发商多跑两道程序，不仅麻烦，自己拿到合同登记和房产证的时间也会被延长 。
3、银行按揭费用
一般来说买房都是只付首付，尾款用银行贷款按揭的方式付 。所以如果办理了银行按揭贷款，在签订合同时，还要把按揭贷款的费用一同缴纳 。该缴纳费用不同的银行有不同的差别 。按揭贷款的费用一般包含：评估费、保险费、公证费、抵押登记费、手续费 。
评估费，一般是按照购房总价的0.2%~0.5%计算，也就是说评估费存在讨价还价的余地 。业主在购房时，可以争取到用较小的费用达到评估的效果 。保险费：是按总价*贷款年限*0.1%*50%收取 。公证费：是贷款额*0.03% 。抵押登记费是100元 。手续费：普通的住宅是6元每平，非普通的住宅价格会不一样，非普通住宅是10元每平 。
买房时的注意事项
交房时要注意室内的面积是否和合同签订的面积一致，一般效果图和实际面积会存在一定的误差 。收房时要注意检测房间内墙、地、门窗以及楼道、房屋面积、公摊面积等是否和合同签订的一致 。实物面积与合同签订面积不能超过3%，如果超过3%，业主需要按照单价补给开发商超出面积的费用 。如果实际面积比合同签订面积缩小了3%，则需要开发商按照面积补给业主缩小面积的费用 。另外如果业主不满意面积的误差，可以要求退房 。
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