安置房|半价买房！东莞这4个镇的三限房来了！
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今年8月 ， 东莞印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》的通知 。 三限房 ， 也就是共有产权住房 ， 购房者能够“半价买房” ， 一套200万的房子 ， 只需要花100万就能买下来！
政策一出 ， 很多购房者都在咨询 ， 三限房什么时候出来呢？东莞有4个镇街的三限房马上就要来了！
半价买房！东莞4镇率先推出三限房！
三限房 ， 也就是共有产权住房 ， 限房价、限地价、限销售对象 。 三限房由政府指定的代持机构与承购人按份共有 。 承购人按总价的50%出资购买50%产权 ， 另50%产权由代持机构持有 。
简单就是说 ， 一套三限房 ， 你跟政府共有产权 ， 你只买这套房的50%产权 ， 只花一半的钱 ， 就能买下这套房子 。 享受普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益 。 比如一套市场价200万的房子 ， 你只要花100万就能买下 。
东莞将率先在长安、凤岗、塘厦、虎门推出三限房 ， 本月下旬（未来10天内） ， 每个镇都将有一块三限房用地正式拍卖 ， 拍完地后就将进入建设期 ， 预计最快明年可以对外销售 。
各镇三限房具体信息如下：
长安三限房
地址：长安镇建安路新民社区
占地面积：16871.4㎡
容积率：1.0＜Ｒ≤3.2
售价：带装修均价最高41791元/平方米（购房者只出一半 ， 折算下来相当于20896元/平）
预计首付：40-50万
小区位置：
虎门三限房
地址：虎门镇赤岗社区
占地面积：20000.01㎡
容积率：1.0＜Ｒ≤3.1（总建面62000㎡）
售价：带装修均价最高34970元/平方米（购房者只出一半 ， 折算下来相当于17485元/平）
预计首付：35-45万
小区位置：
凤岗三限房
地址：凤岗镇塘沥村凤凰围
占地面积：25667.2㎡
容积率：1.0＜Ｒ≤3.2（总建面82135㎡）
售价：带装修均价最高40952元/平方米（购房者只出一半 ， 折算下来相当于20476元/平）
预计首付：40-50万
小区位置：
塘厦三限房
地址：塘厦镇石鼓社区
占地面积：22545.5㎡
容积率：1.0＜Ｒ≤3.3（总建面74400㎡）
售价：带装修均价最高39834元/平方米（购房者只出一半 ， 折算下来相当于19917元/平）
预计首付：40-50万
小区位置：
为70-80㎡装修房！什么人可以买？
根据特定保障对象群体的需求和实用经济原则 ， 三限房建筑面积限定在70～80平方米 ， 户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫 ， 实施基本装修交付 。
谁可以买？三限房销售对象
销售对象基本条件 ， 承购人应同时符合以下条件：
1．有配偶或共同生活子女 ， 承购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房 ， 且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录；
2．具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年 ， 或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；
3．与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；
4．具备以下条件之一：大专或以上学历 ， 中级工或以上职业技能 ， 助理级或以上职称 。
相关对象不能同时享受《东莞市人才安居办法（试行）》（东府〔2020〕49号）以及其他政策性住房优惠 。
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