昌黎|重磅：合肥滨湖最火热的楼盘，佳兆业和鸣上分销了
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前言：几个月前 ， 合肥的楼市有多火热 ， 现在合肥的楼市就有多冷 。
三四个月前 ， 想买合肥滨湖的新盘 ， 没有茶水费 ， 没有号头费 ， 是不可能买到的 ， 某些楼盘的号头费甚至高达上百万 ， 几千人 ， 上万人参加摇号抢房 。
现在呢 ， 最火热的滨湖新房市场都凉凉了 ， 更何况其他区域呢？
合肥最具有代表的两个楼盘都上分销了第一 ， 佳兆业和鸣上 。
佳兆业和鸣 ， 滨湖最具关注度的纯新盘 ， 2020年合肥的地王 ， 彻底点燃了合肥的楼市 ， 佳兆业和鸣也被称为“最伟大的楼盘” ， 点燃了自己 ， 照亮了别人 ， 拉开了合肥楼市 ， 而等到自己开盘时 ， 不但未达摇号标准 ， 还需要启动分销 ， 才能快速完成销售业绩 ， 可见 ， 滨湖的新房市场 ， 合肥的新房市场 ， 冷得有多快 。
第二 ， 伟星玖玺台 。
伟星玖玺台是合肥东部新中心的第一个纯新盘 ， 也是现阶段 ， 唯一一个纯新盘 ， 也有极高的关注度 ， 今年初 ， 房产界人士分析 ， 伟星玖玺台开盘时 ， 肯定会引起轰动 ， 肯定会一房难求的 。
结果可想而知 ， 捂盘时间太长 ， 一次次延迟开盘 ， 最终 ， 不但未达摇号标准 ， 也必须开启分销 ， 才能快速完成销售 。
东部新中心 ， 合肥十四五规划的“一区四极”的四级之一 ， 作为东部新中心的唯一纯新盘项目 ， 现阶段 ， 也需要开启分销模式 ， 真可谓透心凉了 。
伟星玖玺台和佳兆业和鸣上分销引发的猜想在此之前 ， 我曾经屡次发文提醒 ， 如果佳兆业和鸣未达摇号标准 ， 将会开启合肥新房的难卖潮 ， 并且 ， 这一趋势会蔓延整个合肥楼市 。
根据佳兆业和鸣和伟星玖玺台的现状来看 ， 之前的提醒已经成为现实了 ， 未来的合肥市场 ， 不管是滨湖的新房也好 ， 还是新站的新房也好 ， 开盘即售罄的局面不复存在 ， 未来 ， 合肥所有的新房销售节奏 ， 都会变得缓慢 ， 高新区的新房销售可能会好一些 ， 因为 ， 纯新楼盘太少了 。
总结：最早今年底 ， 最迟明年初 ， 合肥的所有新楼盘 ， 都将不得不上分销 ， 新房也好 ， 二手房也好 ， 都将会变得很难卖 ， 各大楼盘都会争相抢夺本就不多的客源 ， 而分销是上客源的最佳渠道 。
现阶段 ， 如果是刚需购房者 ， 有看得上的新房 ， 可以入手 ， 不过 ， 后期的选择性更大 ， 新房价格也不会上涨 ， 如果不急于用房的话 ， 可以等到年底或者明年在入市 。
二手房市场也是如此 ， 合肥楼市正在买入长期横盘的状态 。
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