安居客|10年后，4类小区或许不再吃香懂行人已在偷偷脱手了
2021年9月份，58同城与安居客发布的《9月国民安居指数报告》中就显示，我国于9月份65座重点受监测的城市的房价，新房的均价为每平方米17388元，而二手房的挂牌均价则为每平方米17012元。这看起来，整体趋势似乎呈下降趋势，但仔细比较下来，也并没有下降多少。我们对于买房态度一直以来都是非常慎重的，毕竟一套房子所要花费的是一大笔钱，买房对于我国绝大部分人来说，还是一件相当重大的事，而且不可能轻易做到。
那么买到房的人，当然希望自己的房子一直不断上升，特别是一些买房，只是用来过渡，希望自己以后卖房时能卖好价钱。可是现在，并不是所有的房子都可以随着时间的增长，而一直处于上升趋势。一部分房子只会维持原来的价格，不会出现大幅度上涨，也不会出现贬值的情况。特别是这四类房子，在今后的10年里，或许会不再吃香，一些人也因为如此，正在将四类房子脱手卖掉。
超过30年房龄的小区我国从第一套商品房出现至今，已将近40年了，一些早期所建的小区所有设备与配置，与现在新建的小区，是无法比拟的，特别是那些房龄已经超出30年的小区，周边设施都已经相当落后。30年前的老旧小区，建筑工艺相对于现在较落后，配套设施也不如现在，还有随着时间的变迁，也很多方面也出现老化的一系列问题。虽然与70年产权相比，还有四十来年，可是这种老旧小区存在着太多问题，居住体验也比较差，与新房相比，如果有足够的钱，人们自然更愿意选择入住新建小区。
小区物业管理差也是不招人喜欢的生活水平提高，也导致人们对生活各方面的要求提高，人们对于服务意识与被服务意识的增强。对于购房者来说，更希望自己能入住各方面都满意的小区，现在每个小区都有物业管理公司，一个好的物管公司管理小区，那么入住体验肯定不一样。一个认真负责的物业公司，会把小区的各项事宜，管理得井井有条。对于一些休闲娱乐设施，也会定期维护与管理，对于小区内的绿化卫生会经常打理，小区的安保措施也是相当到位。
这样一个小区的房价，肯定要比其他小区房价要高，因此，能有一个好的物业公司对于小区来说还是相当重要的。如果所购买的房子正好是在管理不当的物业公司，可以考虑尽快把房子脱手，或许今后房价有可能会有下降。处于城市远郊小区的房子近些年，我国城市发展相当快，城市所占的区域也在逐渐向郊区扩张。中科院空天信息创新研究院于2021年3月份发布的相关数据表示，我国有75个城市的建成区面积，在50年内已经扩大7.46倍，而城市外围的新建成区，基本上是新建楼盘所构建成的。
在城市远郊处所建的小区，自然是相当漂亮，环境也相当好，空气质量也比城市里好，最主要的是其售价相对来说也比较便宜，而同时也存在不少的弊端。比方说交通不方便，公共交通少，出行时必须要有私家车，与市区距离太远。对于年轻人来说，如果工作单位在市里，那就很不方便，一天要花一两个小时在路上。还有一个原因，就是在远郊区域，周边的配套设施也不齐全，如需办理什么事情或是购买一些东西，都还要去市里去买，给生活带来极大的不方便。
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