片区|正式开工！买房人苦等16载！京华城板块最后一张“王牌”硬核出圈
在扬州，能够入住京华城片区，是很多人所追求的置业理想。京华城富人区也是扬州商业、教育、环境、交通等各方资源“一站式配齐配好”的宝地。如今，京华城四期正式动工，苦等16年的买房人终于等来了这张压箱底的王牌。PART1.拿地十六载，终于动工环外项目打造11栋住宅今天，乐居君暴走了京华城片区，发现京华城四期环外工地已经动工，工地也公示了最新工程概况牌。
概况牌中写着计划开工日期为2021年10月08日，目前现场已经施工。
就在今年4月16号，京华城四期住宅环外项目拿到建筑许可的消息，一经公布就引起了轰动。这个拿地16年的项目，终于有动作了，错过一二三期的买房人，再不想错过四期。
今年6月份，项目规划出炉，项目位于国展路西侧、文汇西路北侧，规划用地面积64972㎡。项目容积率为2.353，建筑密度为17.8%，绿地率35%。并且会在地块的东北角规划建设一所幼儿园。
目前，规划做了细微变更：1、将7#住宅楼由22F调整为21F，建筑高度由67.35m调整为64.35m；2、将8#住宅楼由23F调整为21F，建筑高度由70.35m调整为64.35m；3、12#商业及配套楼东侧面宽减少4m4、7#和8#楼之前地下机动车出入口调整至7#和幼儿园之间，7#楼自行车坡道由东侧调整至西侧。5、幼儿园次入口取消6、幼儿园地面机动车停车位调整至幼儿园地下
从地理位置上来看， 四期项目（环外）位于梅岭中学京华城校区南侧，项目周边西侧有育才小学(西区校)。教育氛围相当浓厚，在学区配套上就让人心动。
周边环境宜人，揽月公园、揽月公园、师姑塔公园、体育公园、明月湖公园环绕，动静皆宜。
目前京华城片区的二手房房价在1.8万/㎡-2.1万/㎡之间，可谓领跑扬州各区域房价。
PART2.区域陷入房荒上车京华城片区的新房机会不多今天，奥园湖滨名都发出消息，目前在售产品即将清盘，均价16186元/㎡起，目前还剩建筑面积约145-160㎡的湖居四室在售。
奥园湖滨名都作为京华城片区为数不多的在售楼盘，一房难求，推一波清一波，目前还剩为数不多房源在售，一经清盘，区域陷入房荒。
16186元/㎡起上车京华城片区的机会不多了，买房人可得抓紧。
经过艺树院的火速清盘，奥园湖滨名都的即将清盘，京华城区域内在售的新盘房源可谓少之又少。京华城四期的动工可乐坏了一大批买房人，随着四期外环的动工，内环工地内的集装箱的搬走， 四期新房开盘定会再现艺树院那样场场摇号的现象级画面。
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