截至目前,在建拟建的大悦城有10个,位于北京、武汉、重庆、成都、济南、三亚、深圳、厦门、南昌等城市,其中南昌和厦门项目为报告期内新增;在建拟建的大悦春风里项目2个,位于北京、苏州等城市;在建的祥云小镇项目2个,位于青岛、武汉等城市;同时,2020年报告期内大悦城新增在建轻资产项目2个,位于长沙和无锡等城市 。
【大悦城 上海 杭州大悦城楼层导购图】随着市场用户从增量转向存量,在行业激烈竞争及自身发展需求的倒逼下,大悦城通过加快开业购物中心以抢占市场 。
在陈霄看来,大悦城的扩张更多是出于业绩压力,陈霄认为,大悦城开始加速扩张步伐,积极拿地以及加速周转成为冲刺业绩的重要举措 。
对于大悦城的加速度,北京房地产商会会长黎乃超认为,大悦城近年来加速开店,其实一方面表示出他们对实体商业仍然看好,二是市场占有率更加重要,同时优胜优劣汰需要实际尝试才能实现增长,做好自身才是最重要的 。2021年后疫情时代,经济逐步转暖,后市可期,但过程还需要较长时间 。
目前来看,以“快周转”开业多家购物中心,如龙湖天街、万达广场、吾悦广场,企业多项财务指标稳健进步,营收利润也双增长 。相比而言,大悦城的购物中心开业数量少,虽然突然提速,但是不得不面对目前的亏损困局,在购物中心走向同质化,线上电商分食客流量的情况下,大悦城更应提升购物中国的创新业态,将自身的强IP做到极致 。
在北京房地产商会会长黎乃超看来,商业的竞争日趋激烈,因此可以说,竞争对手之间往往是没有最好,只有更好,竞争对手的进步往往更能够促进自身进步和发展,而且商城属于重资产经营,长线投资,风险太大,必须慢慢发展,稳扎稳打、步步为营,盲目扩张隐患太大
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