云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

房子的产权到期后怎么办

房子云知道


房子的产权到期后怎么办


【房子的产权到期后怎么办】国家提出的房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成 ， 房屋所有权的期限是永久 ， 而土地使用权期限分就不一样了 。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年 ， 如果到期后也是可以重新缴纳土地出让金 ， 获得土地继续使用权 。
国土资源部对住宅土地使用权到期后的续期问题 ， 去年国土资源部商住建部提出一些过渡性处理办法：1是不需要提出续期申请 ， 2是不收取相关费用;3是正常办理交易和登记手续 。同时提出将完善土地、房屋等财产征收征用法律制度 ， 合理界定征收征用适用的公共利益范围 ， 不将公共利益扩大化 。给予被征收征用者公平合理补偿 。
而国家对土地产权问题也是非常重视的 。产权保护制度是社会主义市场经济的基石 。只有对公私财产保护一视同仁 ， 才能使市场经济体系更加完善 ， 实现可持续发展 。因此 ， 国土资源部对房屋产权到期问题公开表示：请大家放心 ， 居民购买住房 ， 其财产一定会受到法律的充分保护 。
房屋所有权分类 国家按房屋所有权分类：按房屋所有权的归属进行的分类 。在现阶段 ， 我国住宅类房屋按产权可划分为：国家所有住宅;劳动群众集体所有住宅;公民私人所有住宅;其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅 。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产 ， 其他经济组织所有房产只是少量的 。
对于房屋产权国家也是有一定法律规定 。而土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的 。而土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的 ， 没有期限限制 ， 只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有 ， 房产证里是没有期限登记栏的 ， 而土地使用权是有期限的 。
根据国家实施的土地及土地上的产权规定不同的土地使用产权期限也是不一样的：首先土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地70年、工业用地50年、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业、旅游、娱乐用地40年、综合或者其他用地50年 。

    推荐阅读


    上一篇：房屋买卖协议及注意事项有哪些?

    下一篇：房子原价65万，如今1596万卖出，你就永远理解不了为什么这么多人抢着买房。