1、看银行信贷政策 由于现在大部分人买房子都是通过银行贷款来购买的 ， 所以银行的信贷政策能够很好的反映出目前房地产市场的状况 。通常情况下 ， 如果向银行申请贷款更容易 ， 利率也比较低或者是很稳定的情况下 ， 说明银行是看好楼市的 ， 这个时候购房者就可以考虑买房子了 ， 同时还能享受银行低息的贷款 。
2、看房产中介的动态 要提到哪个群体对房地产市场的动态最敏锐 ， 那一定就是房产中介了 ， 因为房产中介就是吃这碗饭的 ， 没有敏锐的洞察力的话 ， 就别想在房产市场中生存 。从房产中介判断购房时机是否到来时 ， 有两个标准 ， 一是中介门店的到访量 ， 二是中介的电话量 。如果房产中介公司门店的访客不多 ， 并且近期接到房产中介的推销电话比较多 ， 这种情况下买房比较划算 。
3、多关注实事 很多时事新闻中都会包含一些房产市场的最新动态 ， 购房者平时也应该养成多关注时事政策的习惯 ， 这对于自己买房子还是有很大的好处的 。多看一些当地的时事新闻 ， 这样就可以看出当地的发展情况 ， 想要买到低价好房 ， 就必须学会趁火打劫 。比如说当新闻中提到有房企破产、倒闭、合并重组 ， 购房者就可以去了解一下这些楼盘 ， 一般这种楼盘存在资金问题 ， 楼盘可能降价出售 。
4、提前评估购房能力 【如何判断买房时机？】都说要做什么事情 ， 一定要看是否天时地利人和都齐全了 ， 在外部因素都非常好的情况下 ， 购房者自身不具备购买房子的实力的话 ， 学会再多判断购房时机的技巧也是徒劳的 。购房者在买房之前最好先评估一下自己的购房能力 ， 如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担 ， 就算是再好的购房时机也无法把握 。
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