二手房停贷，购房者只能用全款购房，这使得购买二手房人数骤减，在房源供应不变的情况下，需求一方的人数骤降，二手房价会出现下跌 。可能一二线城市房价逐步下跌，通过每年跌个15%左右跌回归合理估值 。
二手房停贷意味着什么? 1.有价无市
现在基本上每个一二线城市都需要购房资格，而有的人拥有购房资格之后就不想浪费名额来购买二手房 。而且一个城市房价放缓，最新降的就是二手房 。银行为了控制潜在的金融风险 。势必要限制二手房贷款，更何况现在是年中，正是很多银行做规划预算的时候 。所以，银行若要停房贷，必先停二手房贷款 。
2.大势所趋
对于新业主来説，购买二手房优点是地理位置好，交通便利，基础设施齐全 。但是缺陷也明显，房型老化、小区设施陈旧、物业服务较差等，这些问题在房价持续上涨，人们急于买房投资来説，根本无所谓 。所以，二手房贷款需求量不高，银行将这类业务视作鸡肋 。
南京二手房停贷方面最新消息 【二手房停贷房价会降吗？】①交通银行称目前不接受二手房抵押贷款业务，现有贷款已经排到明年 。
②兴业银行、光大银行、宁波银行目前已经没有额度了 。
③银行方面表示，3月份所申请的贷款到现在还没有下款 。
④据中信银行、农行、南京银行、平安银行、广州银行、招商银行、工商银行、广发银行、浦发银行、杭州银行表示，资金紧张，无法保证下一步的操作 。
⑤预期在3个月左右向邮储银行、上海银行、民生银行下款 。
⑥华夏银行(China’sBank)今年7月预计将出现紧缩，需要紧锣密鼓地进行约一个半月 。
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