江西|又一次让咨询买房的给弄郁闷了，这世上真是啥事儿都有江西

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家” ，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
去年有人加了微信咨询，大概是问新北苑和酒仙桥哪儿合适。
告诉他注重自住就选酒仙桥，配套更全价格还低，经济实惠。注重升值再考虑新北苑，升值好但租金略低。
之后没几天这人又来信了，说新北苑的人气太低，不像会是升值好的，没烟火气。而劲松潘家园一带感觉是价格洼地，人气足，应该升值更好。
这我就没什么说的了，只能说从近十年的趋势看，南城的价格走势不是很好，以后是否能赶上得看发展。不过就算是南城规划再一次实施，对这些已经完全成熟的板块也未必有帮助，主要利好的都是新区或旧改板块。
之后就没消息了，好像只是问过一次新北苑和海淀的顶级学区怎么比？我回答是不知道，没什么可比性，新北苑很难算好学区。人家也就再没搭理我。
之后就到现在了，突然又来消息，说新北苑涨的太多了，从去年底的8万涨到了10万，问怎么办？我能说怎么办啊，没办法，就是这市场价。
结果人家急了，说如果不是我去年没推荐，他肯定就买了。结果耽误到现在，这损失怎么办？然后给我两条路，要么就帮他去买房，要么就举报我炒房。
卧靠，这都能碰瓷儿啊！那就直接拉黑呗，实在懒得理。
大十一的正过节呢，又有个女的加我，说是此人的老婆，来赔礼道歉的。去年确实是觉得新北苑没人气，所以才没买。而且也确实是因为我没卖力气推荐，否则也是有可能买的。
我的天哪，这是你们买房，跟我有个什么的关系啊。我又不是中介，凭什么费那劲儿啊，赚了钱又不分我，赔钱还得来找麻烦。这现在还没赔钱呢，只是感觉没赚钱都来碰瓷儿了。
然后这女的又诉苦，说房子去年就卖了，到现在看卖亏了100多万。新北苑之前看过的房又涨了100多万，里外里亏了300多万。所以我必须帮助他们赚回来。
我是真懵了，凭什么啊？你们当时卖房卖的也是市场价，没什么亏不亏的。不着急买房是自己的事儿，这赖谁啊。而且这账算的也不对，不能做买卖的两头赚钱，玩儿牌九更不能两头押。当时卖了600就是600 ，现在涨到700多没错，但新北苑也是上涨这比例啊，所以还是损失100多，哪儿来的300多万啊？
没想到这女的更急眼了，非说我套路他们。更是给了我两条路，要么就等着被举报，要么就得给买一套确定能升值20%的房。靠，也拉黑吧，爱举不举，那是你们的事儿。
我想了半天了，能理解这两口子，普通家庭没有别的理财渠道，就靠着房子当老本儿呢。几个月时间就间接损失了100多万，算上贷款的话得200万了，肯定心里别扭。但这再别扭也不能讹人啊，何况也肯定讹不着什么。
只能说是本来的心态就不怎么样，总想买到最划算的房但又没那命。这错过时机了之后，两口子没准还互相埋怨来着。然后为了维护家庭的和谐，索性枪口一致对外，把责任推到外人身上了。但讹我有个屁用啊，直接就拉黑，连找茬儿打架的机会都不留给你。
其实我还真的无所谓了，自打干上这行儿就没少挨埋怨，有的是误解，有的就是推卸责任的找茬儿。但一般都是一两句话，比如“怎么没提醒我啊”什么的，不过分。当然也有真有是奔着打架来的，目的都是转移责任，缓解心理压力呗。但这种事儿很少，就一两次。

江西|又一次让咨询买房的给弄郁闷了，这世上真是啥事儿都有

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