李嘉诚|香港推北方新都会区，未来可住250万人，李嘉诚李兆基立刻来投资
说到香港，很多人就想到香港人的居住问题，因为历史的原因，香港的居住问题现在非常麻烦。不管是底层还是中产都是面临不小的问题。香港经济发达，房子贵是可以理解的，不能理解的是房子贵，但是却不好。
香港房子很多都是超高层，出入非常不方便，同时很多房子为了控制总价没有建设阳台。香港人均的居住面积也是越来越落后于内地。香港超过90平方米就是豪宅了，这在内地是无法想象的。
同时香港底层中还有很多人没有房子住。其实从1997年之后，为了解决居住问题，香港就曾经提出了8万5计划，不过最终很多计划都是不了了之。其中最大的问题就是既得利益者的破坏。
地产富豪们囤积了大量的地皮，如果香港居住问题解决了，不再是供小于求，那么他们囤积的地皮价值将大大下降，同时他们未来的利润空间也将受到影响。
【 李嘉诚|香港推北方新都会区，未来可住250万人，李嘉诚李兆基立刻来投资】这次香港力推北方新都会区计划，可以说是一个超级8万5计划，香港计划用20年去发展新界北部跟深圳相连的地方。很多人都知道，香港并不是真正地少人多。香港人并不多，人口只有700万，比深圳少多了。香港的土地仅仅开发了3成，剩下的还有7成没有开发。
香港地产富豪胡应湘无数次吐槽，用一些环保的名义来限制土地开发，完全就是不科学的，把人关入笼子里面，然后让动物满世界跑。说白了环保也是一些人的武器而已。
北方新都会区建成之后，预计将居住250万人，这将大大缓解香港岛跟九龙的居住压力。过去香港基本上都是集中开发这两个区域，把700万人都集中在这里，其实香港新界还有大量地皮没有开发。
其实从香港新界去九龙也不远，如果香港可以把地铁建设起来，未来北方新都会区的发展潜力还是非常多。
正所谓苍蝇不叮无缝的蛋。北方新都会区计划推出之后，两大地产商李嘉诚跟李兆基已经行动起来了。李嘉诚旗下的长实集团即将启动洪水桥#LYOS项目，这个项目只能算是牛刀小试，项目总计有341套房子。
李兆基在这里马上就要推出一个总计有1576套房子的小区了。显然两大富豪已经嗅到了整个地区发展的潜力了。其实正常来投资，我们应该还是欢迎的，不过最怕的就是最终项目还是让他们搞砸了，就跟当年的数码港、中药港等项目一样。
数码港这个项目全球瞩目的项目，本来是要打造成香港硅谷，结果让李嘉诚的儿子李泽楷弄成了一个地产项目，中药港最初李嘉诚号召投资50亿，后来却是不了了之。加上各方各面的压力，最终梁锦松下台，董先生也是提前辞职，然后一切的改革的停下脚步了。
如果你看懂了电影《寒战》，你就基本看懂了香港。李嘉诚最近几年在内地口碑急转直下，关键就是因为他大量囤地赚钱的问题。其实李嘉诚做慈善，确实值得点赞，不过相比于他囤地赚的钱，那就是不值得一提了。正常开发地产赚钱是可以的，但是你囤地，那就不行了，因为囤地影响了城市的发展，同时推高了房子的价格。
李嘉诚肯定明白这些问题，不过他还是不断利用规则去达到自己利益的最大化。李兆基跟李嘉诚一样，都是香港的地产商跟大慈善家，不过李兆基也是一个阳谋高手。李兆基是香港囤积农田最多的地产商。
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