北京市|买二手房没有查清楚这一项，不要草率签合同
【北京市|买二手房没有查清楚这一项，不要草率签合同】
年底前准备买二手房的朋友注意了 ， 小编给你一个重要的提醒 ， 买二手房签合同之前不查清楚这一项 ， 极有可能是钱给了 ， 房子也过户了 ， 而你却住不进去 ， 小编并没有吓唬你 ， 真有这个可能 。 今年实施的民法典中有个新规定 ， 房主向任何人可以设置房子的居住权 ， 而且这个居住权的期限可以是无限长 。 房主即便是卖了这套房子被设置居住权的人也可以继续在房子里面住 ， 卖家无权把人家赶走 ， 而且只要人家愿意 ， 可以在房子里面住到老 。 所以大家买二手房的时候一定要去当地的不动产登记中心查询一下这套房子是否被设立了居住权 。 保险起见 ， 签订合同前一定要让房东出具一份承诺书 ， 房屋没有设立居住权承诺书 ， 如果房子确实设立了居住权 ， 还要让被设立居住权的人出具一份 ， 放弃房屋居住权承诺书 ， 没有这两个文件 ， 二手房合同你可千万不要签 。
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