一、房屋质量问题验收
1.楼地面是否平整；
2.墙面是否有裂痕；
3.室内楼梯是否有缺损；
4.门窗安装轨道是否顺畅；
5.进户门是否有磕碰和刷漆；
6.阳台设备无破损；
7.层高不能低于2.8米；
8.给水是否配套齐全；
9.排水是否正常；
10.电气是否与买的数量一致；
11.预留洞是否合理 。
二、其他验房注意点
1.检查房屋手续：检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋 ， 如与购房合同、附件及补充协议不符 ， 入住前要向房地产商提出 ， 重新核对并进行更换 。
2.确定房屋面积：面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张 。
3.看房屋结构：自己对房屋质量进行检查 ， 如发现结构问题 ， 应在入住前向房地产商提出 ， 并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题 ， 应和房地产商交接时如实做好书面记录 ， 并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修 。
4.清点房屋使用情况：按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点 ， 检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况 ， 如有不符或缺损 ， 应在交接时要求房地产商在交接清单上注明 ， 并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期 。
以上就是在新房交房并且进行验房的时候需要在意的几个细节 。验房在房产购买过程中是非常重要的一个过程 ， 万不可因为自己的忽视给日后的生活带来麻烦 。
新房收房时应如何验房？收房验房步骤如下：
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂 。
2、检查墙面是否有空鼓 ， 用小木锤或其他东西敲墙 ， 敲到空鼓时发出的声音不实 ， 很容易就可以听出来 。做上记号 ， 装修时用腻子填平 。
3、检查墙面的腻子 ， 是否是防水腻子 ， 可以带瓶矿泉水 ， 往墙上泼水 ， 用手去摸 ， 看手上是否有泥浆 ， 没有的话证明墙面的耐水腻子合格 。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂 。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线 ， 如果不是 ， 在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可 。
三、地面
1、检查地面是否平整 。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒 。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题 。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑 ， 表面平整光洁 ， 无严重划痕 ， 型材没有开裂或断裂现象 。
b.五金配件：齐全 ， 位置正确 ， 牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框 ， 扇与扇无明显缝隙 ， 密封条不松动 ， 不脱落 ， 不外露 。
d.门窗框 ， 扇垂直 ， 不弯曲
【新房毛坯房如何验收 如何验房】e.玻璃无污染 ， 无破损 ， 双玻夹层无灰尘和水气 ， 分隔条均匀 。
f.窗子排水孔是否打通了 。未打通积水会流入型材里 。
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理 ， 电路在装修中是否需要改造 ， 一是看个人的需求 ， 二是看房屋中插座和开关设置的是否合理 ， 方便使用 。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用 ， 带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电 ， 当然专业人员会采用专用插座检查 。
（以上回答发布于2018-01-23 ， 当前相关购房政策请以实际为准）
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买二手房的时候 ， 该如何进行验房？二手房交房时如何验房:
1、如果购买的二手房被上家装修和使用过,在出售时,双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的 。那么,在签订房地产买卖合同时,就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚 。交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查 。
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