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有房子怎么贷款

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有房子怎么贷款


名下有房产 ， 申请贷款需分情况来看：一、银行会结合之前房产情况来判断 ， 如果房贷已还清 ， 可以申请贷款 ， 但要提供个人资料 ， 另外要看所在城市是否限购 ， 不符合再次购房条件就无法贷款；二、名下有房产 ， 目前房子处于还贷当中 ， 银行会结合收入情况 ， 还款能力来判断是否能放贷款 。
一、有房子怎么贷款
1、如果名下有房产 ， 接下来想购买第二套房子 ， 想选择贷款进行支付 ， 就需要到银行进行申请 ， 银行会结合个人情况来判断 。如果之前房贷全部还清的情况下 ， 一般可以再次申请 ， 但需提供个人资料 ， 银行会结合还款能力还有个人信誉进行审核 ， 如果没有问题一般就会给大家放贷款 。另外要看一下所在城市是否有限购政策 ， 如果不符合再次购房条件就无法申请贷款 ， 另外一般购买第三套房子时也无法申请贷款 。
【有房子怎么贷款】2、如果名下有房产 ， 之前使用贷款进行支付 ， 到目前为止仍然处于还贷当中 ， 那现在要想再次贷款 ， 需要审核之前还贷情况 。如果有逾期现象 ， 就不符合放贷款条件 。另外还要综合考虑收入情况 ， 看有没有能力偿还每个月的月供 ， 整合还是蛮严格的 ， 整个审核时间也较长 ， 如果符合条件 ， 接下来就按照银行流程来办理贷款就可以 。
二、名下有贷款是否会影响房贷
1、需要看平时还贷情况如何 ， 如果每个月按时还款 ， 个人信誉没有影响的情况下 ， 那去购买房子时银行一般会给大家审批放贷款 。相反的 ， 如果平时还贷出现问题 ， 比如连续三个月没有及时还款 ， 或者一年下来累计达到六个月没有还款的情况下就会影响放贷 ， 去银行申请时银行会判断个人征信有问题 。
2、如果之前购买房子使用贷款进行支付 ， 现在再购买新房子时是否会影响房贷要分情况来看 ， 比如要看一下当地有没有限购政策 ， 其实现在绝大多数城市都有限购政策 ， 应该先判断自己是否符合再次购房的条件 ， 如果可以购买 ， 接下来到银行那边再次申请 。如果当地没有限购条件 ， 那购买第三套房子时只能使用全款支付 ， 银行是不会给大家放贷款的 。
3、只要自己有贷款应及时偿还 ， 贷款不能拖拉 ， 否则会影响个人信誉 。而且每家银行对贷款要求贷款利率会存在一些差别 ， 可以多跑几家看看 ， 了解自己是否符合贷款条件 ， 能贷款的额度是多少 。现在使用贷款支付可以选择商业贷款 ， 可以选择住房公积金贷款 ， 也可以选择组合贷款 ， 后期可以计算一下 ， 看哪种方式划算 。

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