漏水到楼下怎么处理


漏水到楼下怎么处理


先确定漏水的位置,然后针对性处理,并解决楼下损失 。发现漏水时,先关闭进水系统,后针对漏水的位置进行更换与补漏,重新做防水,最终解决楼下邻居的赔偿问题即可 。
1、对症下药
房子可能会产生的质量问题很多,漏水便是其中之一,也是业主最不愿意见到的一种情况,一旦出现漏水问题,维修难度可想而知,赔偿问题也难以决定处理方案 。而针对漏水现象的出现,首先需要找到漏水位置,对症下药,采取相应的补漏措施 。
2、漏水情况
常见漏水问题多由水管破裂因素形成,当漏水情况已然波及楼下用户时,可见第1个因素为漏水情况严重,沿墙下渗;第2个因素为预埋的水管出现损坏,渗水穿过楼板下顺 。
(1)漏水情况严重,渗水沿墙下渗 。
漏水情况如果严重,可能是水管突然爆裂,且人员不在现场,导致水存量过大,形成了大范围的渗漏,最终沿墙体渗入到了楼下 。
【漏水到楼下怎么处理】解决方法:先把室内入水总阀门关闭,然后清理存水并准确找到漏水的位置,针对水管进行更换 。由于建筑水管多采用PPR材质,当找到漏水的位置后,需将PPR水管中间漏水位置截断,重新借助热熔器更换新PPR管,并在有需要时重新安装水龙头 。
(2)预埋水管出现损坏,渗水穿过楼板下顺 。
而基础楼板当中预埋的水管是主体后期施工时的工作分类,当水管出现损坏,漏水的情况并不算严重,渗水却穿过楼板下顺到了楼下,则需要破除地面维修 。
解决方法:首先借助设备找到漏水具体位置,破开地面瓷砖,并准确找到漏水位置 。入户进水管总阀门关闭,并针对漏水的水管地方裁断,重新增加管箍 。
3、操作不当致使漏水
若是室内水龙头没有及时关闭,且人员不在现场,导致室内存水过大,形成大面积水流,最终给楼下用户带来了漏水麻烦 。此情况因优解决存水问题,采取抽水泵,将室内大量存水抽掉,排入下水管道,而后针对楼下用户漏水位置找寻漏水点位,并针对该位置重新做防水施工 。
4、防水施工
漏水的问题与可能性较多,任意因素均可能导致房子漏水,但解决问题需按照先后顺序理智对待,先解决眼下问题,而后做防水处理 。然而防水施工的工艺却可以选择两种:
(1)破除地面,重新铺设防水层;这一做法相对复杂,但效果较好 。
(2)采取免砸砖防水处理;此做法为后期修复常用施工方案,但整体性防水时长较短 。
5、解决邻里关系
完成了一些列家庭作业,楼下用户的漏水问题同样需要重视 。可根据对方家中损失情况进行判断,双方经协商后得出相应的赔偿方案 。

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