首付款收据非常有必要换成发票！因为换成了发票之后才具备了法律的效力 ， 并且由房管局给的正式发票 ， 非常正规 。需要将这个发票保管好 ， 因为这就是个人的购房凭证 。
购房收据换成发票的好处
1、交了首付之后 ， 开发商如果只是给你一个首付款的收据 ， 还是要要求开发商换成购房的发票 ， 因为发票就是有力的凭据 。具有了法律的效益 ， 万一以后双方发生了纠纷 ， 就可以通过购房的发票来打官司 。
2、提取公积金买房子 。有的业主会通过公积金贷款 ， 但是提取的时候 ， 其中有一个材料就是购房发票 ， 就需要由开发商通过房管局开过来 ， 才能够生效 。
3、办理房产证 。因为后期办理房产证的时候 ， 也会要求购房者提供全款的发票 ， 才能够证明这套房子已经完成了整体的资金交接 ， 并且将房子归到个人名下 。如果没有发票 ， 这套房子就没有办法办理 ， 说明相关的税费没有交齐 。
4、完成解押 。如果办理了贷款手续 ， 后期也完成了解押流程 。但是 ， 没有购房发票手续就做不了 ， 导致房子一直处于低压的状态 。所以 ， 购房者一定要将发票等证件资料保管齐全 ， 以后是用得到的 。
5、交税 。买房子要向国家交纳一定的税费 ， 如果有了发票 ， 可能还会享受到一定的优惠政策 。如果没有 ， 计算税费的时候 ， 工作人员就没有凭证 。
买房交首付要注意什么
1、要了解开发商的资质 ， 开发商需要具备5证一书 ， 这些证件齐全了 ， 才能够说明所售的楼盘是允许的 ， 后期才能够顺利办理房产证 。这是重要的凭证 ， 一定要开发商出具 。
2、要注意合同的规范性 ， 首付款后期可以选择贷款 。签订合同的时候 ， 一定要房管部门统一印制的 ， 仔细阅读条条款款 ， 首付款是多少？贷款是多少？如果不能贷款成功 ， 缴纳押金、首付款是否能够退还 ， 这些都要白纸黑字写得非常清楚 ， 千万不能够大意 。
3、约定付款的方式 。合同当中需要明确显示首付款金额 ， 包括期限违约的责任 ， 都要作出约定 。有些开发商并不先签订合同 ， 而是先缴纳一定的定金 ， 只给一个收据 ， 这样容易引发纠纷 ， 对于购房者来说不利 。后期可能万一有了问题追究责任的时候 ， 购房者难以举证 。
【首付款收据有必要换成发票吗】4、明确退房条件 。这个和其他的商品不一样 ， 不存在7天无理由退换的问题 。但是合同当中也要明确 ， 如果是因为开发商的原因导致合同无法执行 ， 可以要求退房 。而且购房者在交纳售户的时候 ， 就要明确退房的条件 。
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