别墅大师为你提供当地建房政策 ， 建房图纸 ， 别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务 ， 千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
商业贷款二套房的首付是多少很多有了一套房子的朋友都很想知道 ， 商业贷款二套房的首付是多少 。其实我们都知道 ， 不同的地区执行的标准并不一样 。下面 ， 就来为大家介绍一下各地的商业贷款二套房的首付 。
简单来说 ， 非一线城市的商业贷款二套房首付最低是30% ， 一线城市商业贷款二套房首付一般不低于50% 。虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准 ， 但各地执行并非一定按照最低标准 ， 情况各有不同 。而且 ， 在怎样的条件下买房算买“二套房” ， 在怎样的条件下买房算买“首套房\” ， 各地的规定又十分复杂 ， 同时官方的表述语义并不十分明确 。
在同一个城市 ， 已经有了一套房 ， 再想买一套就是买二套房 。还有一些买房人 ， 虽然有一套房 ， 但再买房也算买首套房：2016年央行规定 ， 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭 ， 为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房 ， 银行业金融机构执行首套房贷款政策 。
具体如下：
非一线城市首套房首付比例：原则上最低首付款比例为25% ， 各地可向下浮动5个百分点 ， 即最低20% 。
非一线城市二套房首付比例：不低于30% 。
一线城市二套房首付比例：一般不低于50% 。
具体来说 ， 北上广深与其他城市的首套房、二套房首付比例和预期年化利率如下：
第二套房贷款首付多少有些城市最低可支付30%对于很多购房者来说 ， 首套房和二套房的区别是非常大的 。根据规定 ， 首套房可以享受的优惠有很多 ， 比如说最低20%的首付比例、折的贷款利率等 。有不少借款人咨询 ， 第二套房贷款首付多少？有些城市最低可以选择30%的首付比例！
第二套房贷款首付多少？
根据央行的规定 ， 对于已有一套住宅 ， 但是房贷已经结清的家庭 ， 再次申请公积金贷款购买第二套住宅 ， 那么第二套房子的首付最低为30% 。如果已经有一套住宅 ， 但是没有将房贷结清 ， 那么再次购买第二套住宅 ， 其首付比例最低是40% 。
但在实际情况中 ， 如果借款人申请的是公积金贷款的话 ， 首付比例或许还可以继续降低 。可以这样做的城市有南宁、浙江、河北、山西、等地 。
实际上 ， 提高公积金贷款的额度 ， 并且降低公积金首付比例 ， 实际上是减小了购房者的压力 。除此之外 ， 还有很多地区都取消了认房认贷的规定 。
比如四川 ， 宣布取消认房又认贷 ， 意思就是只要借款人名下没有公积金贷款记录 ， 并且也没有未还清的住房商业贷款 ， 就可以被认定为是首套房 。如果有一笔已经结清的公积金贷款或者没有还清的住房商业贷款 ， 就被认定为二套房 。
如果有借款人正准备申请房贷的话 ， 首先需要查一下自己的个人征信是否符合贷款条件 。除此之外 ， 还需要问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等 ， 做好充足的准备 。
以上就是对于“第二套房贷款首付多少”的相关内容分享 ， 希望能够帮助到大家！
推荐阅读
- 夏利n3多少钱「2012款夏利n3二手车值多少钱」
- 植树种树的说说
- 公孙离连招技巧口诀
- 科二爬坡的技巧
- 一档起步什么时候换二档
- 喝醉了第二天吃什么好 吃这些可解酒让你不难受
- 科目二上车前的六步骤
- 酪酸梭菌二联活菌散是益生菌吗
- 正月二十五吃啥最好
- 科目二的考试顺序