1、所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面 ， 卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置 ， 上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接 。
2、跃层住宅是一套住宅占两个楼层 ， 有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间 ， 最好有一间卧室 ， 二层安排卧室、书房、卫生间等 。也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和 ， 而跃层式住宅层高一般是5.6米 。
3、跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好 ， 户内居住面积和辅助面积较大 ， 布局紧凑 ， 功能明确;相互干扰较小 。在高层建筑中 ， 由于每两层才设电梯平台 ， 可缩小电梯公共平台面积 ， 提高空间使用效率 。
【什么是跃层式住宅】4、跃层式住宅面积较大 ， 比较适合三、四世同堂的大家庭居住 。但这类住宅也有不足之处 ， 户内楼梯要占去一定的使用面积 ， 同时由于二层只有一个出口 ， 发生火灾时 ， 人员不易疏散 ， 消防人员也不易迅速进入 。
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