方兴大道|高新区1.5万新房是真是假实探方兴大道西板块乐富强悦湖熙岸！
高新区随着职住平衡购房试点的发布，让很多购房者将买房提上日程。金鹏麓山院压箱底的两栋楼登记，洋房均价二万一二毛坯的价格在如今的楼市很是让人心动，如今金鹏麓山院已经登记结束，高新区仅剩的F4：龙湖光年、金鹏麓山院、乐富强悦湖熙岸和乐富强文宸悦府，又少一名变成了F3。所以剩余这几个盘尤其龙湖光年和乐富强悦湖熙岸何时开始登记备受关注。龙湖光年一直按部就班的推新，而久无消息的乐富强悦湖熙岸近日也爆出了要登记的消息，1.5-1.6万的高层价格，让很多人不敢相信，怀疑是否有猫腻，今天班长和大家一起来看看乐富强悦湖熙岸这个楼盘！
通过下面班长绘制的《高新区购房全图》中可以看到，乐富强悦湖熙岸的位置是在方兴大道和皖水路的交口，属于方兴大道西板块，距离蜀西湖大概1.4公里左右。这块地是乐富强在2018年11月9日以700万元/亩竞得高新区彩虹西路以北、方兴大道以西的高新TH1-1、2、3号地块，总价122504.48万元，住宅楼面价5249.74元/㎡，溢价率26.8%。所以乐富强悦湖熙岸这是19年的价格，便宜是正常的。在道路交通方面，乐富强悦湖熙岸紧邻方兴大道，可以直通经开、滨湖和新桥机场，连接多个主干道，和长江西路、望江路和长宁大道等均相距不远。但是距离4号线地铁稍远，在1.4公里左右，不过距离今年规划的2号线西延线火龙地站比较近，暂时还没有批复，需要时间等待。
在配套方面乐富强悦湖熙岸的预期在于金鹏麓山院代建的36班小学和西南方向西南方向规划的72班初中，关于这个中学也一直传言甚多，之前一直盛传北师大附中，不过这所学校是对外开放合作办学的，名头大于实际意义，后期学区归属还要等官方公布。在商业方面，金鹏麓山院有规划一个多层社区商业，可以满足日常生活所需。
周边环境这一块，乐富强悦湖熙岸和金鹏麓山院相比不利因素要多一些，其中楼盘的东侧就是方兴大道和高压线走廊。方兴大道的车流量是非常大的，而且大货车非常多，对于临近的楼栋虽然有一定距离但是还会带来一定噪音干扰。高压线走廊则是影响在于心不在于身了，安全性是没有任何问题的。
楼盘北侧目前还是一片荒地，道路也尚未建设，规划是一块科研用地，以后期实际使用为准。
楼盘的西侧目前也尚是空地，规划了一个公交车停保场，而南侧就是金鹏麓山院项目。
乐富强悦湖熙岸一共规划了30栋住宅，2018年拿的地，容积率2.0。虽然高新区已经一片房荒，但是乐富强悦湖熙岸一直按兵不动，目前尚余7栋洋房和2栋高层未领预售证！规划支路以北地块为代建租赁用房，不对外出售，官方回复是由于代建未达到相关节点，导致的商品住宅迟迟不能出售。
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