楼市|楼市的“甲方”换角色了，买卖双方的态度转变二手房

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楼市的甲方一直是卖房的一方，新房和二手房都是如此。过去大多数情况下，购房者都是被动的，市场上涨，想买的人总是要比想卖的人急切。
河东与河西之间的角色互换，现在卖房子的一方完全没有过去的主动权，房企为项目销售而绞尽脑汁，二手房业主更是卖房无门，中介公司在新房和二手房之间左右摇摆。

几年不见的降价促销气氛又在很多城市出现了，甚至力度大到引起官方注意。 “金九”期间，全国平均数据下滑，传统销售季节黯然失色。
购房者很乐意看到目前的景象，也没有因为价格松动而有抄底买入的想法。虽然一些自媒体内容有抄底的说法，实际上购房者很冷静，这一点可以从各地的成交数据上看到。

【楼市|楼市的“甲方”换角色了，买卖双方的态度转变】房企有急于收回卖房的销售款的心思，因为他们的源头断了，融资环境早就收紧了。现在急于回款，降负债而重新调整投资方向才是房企们的主要思考。
二手房业主们已经深切的体会到市场库存的增加，一部分手里有大量房源的投资者有减仓的需求，而且也必须减仓。

早就有官方的主管经济的人士强调过，房地产要淘汰以大部分开发企业。现在楼市升级，落后的企业自然要出局，以什么样的姿态离场是很重要的事情。
普通的投资客们也是如此，现在新房促销反而成了他们离场的阻碍，所以有人说：新房和二手房之间有强烈的竞争关系。这种时候，主动权自然就落入到购房者手里了。

楼市|楼市的“甲方”换角色了，买卖双方的态度转变

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