[ 虎娃导读 ] 临近年底，楼市却并没有消停，尤其是万众期待的房产税更是频频引发热议 。关于房产税相关政策出台的声音日渐清晰，然而征收的具体细则却一直在讨论中，房产税到底如何征收一直牵动着广大购房者的心 。
1.官方密集发声，房产税标准逐渐清晰
日前，社科院关于《中国住房发展报告(2018-2019)》中针对中国版房地产税提出了两个建议：一是实行渐进式方案；二是只对新交易住房征收，不交易住房暂不征收 。此外，也有财税专家提出，房产税合理的人均免税面积的幅度范围应该为40-60平方米，并且个人住房房产税税率应该为0.2-1.2% 。
房产税对房价产生影响的主要逻辑是增加的房屋的持有成本，炒房客的持房成本上升，没有利益可寻之后会选择退市 。而从具体的征收细节来看，会避免增加普通刚需的成本，这在一定程度上保护了刚需的利益 。
2. 房产税的出台到底是房多的哭还是没房的哭？
【2018房产税如何征收，税率又是多少？新政策速看】然而，还有很多人考虑到的是，对于没有能力买房的人来说，房产税真的是一件好事吗？房产税增加了房屋的持有成本，然而羊毛出在羊身上 。对于买不起房的人来说只能租房住，这些多出来的成本房东是不是会转接到租客的身上？到最后，还是买不起房的人帮着出了这笔钱，哭的还是没房的人 。
小小金融小编表示随着炒房者大量退出市场，房价和租金可能会出现进一步的回调 。但是网友们的担心也有一定的道理 。房产税的出台是国家调控楼市的一大重要进步，相信接下来会有更多解决购房者问题的政策出台，大家也不必过于心急 。
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