“民营企业参与度最高的墓地服务业务也严格受到政府审批的限制，首先土地的规划必须是墓地用途，其次要通过民政部门、国土部门、规划局、发改委等多个部门的层层审批，因此殡葬行业壁垒极高 。”中泰证券2018年9月发布的一份报告称 。
上述报告指出，北京共有34家公墓，其中18家现已饱和无墓可售，预计剩余面积可供使用50年 。为节约土地，北京市现已停止审批建设各类经营性公墓 。
此外，陕西近十年内无新增经营性公墓，重庆、浙江尚未有新增经营性公墓的规划 。
另据民政部一零一研究所发布的《2014-2015中国殡葬事业发展报告》，中国每年死亡人口约800万，火化率约50% 。由于土地资源短缺，大部分省份现有墓穴将在10年内用完 。在此背景下，目前特大城市存在墓地价格虚高等问题 。
价格虚高、墓地少，再考虑到交通便利的问题，很多北京人把墓地选在周边城市，于是有了“生于北京、葬于河北”的说法 。据媒体此前报道，灵山宝塔陵园在河北省三河市，与北京东部地区交接，墓园内80%以上的客户来自北京 。
事实上，跨城市购墓的现象并非只在北京存在 。
2018年清明节前，苏州宣布对墓地“限购”，严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售 。不过这并非新政，早在2014年8月，当地政府就提到过上述限购条件 。
据媒体报道，外地人中去苏州购买墓地的并不少，尤以上海人居多，原因之一是苏州的墓地“价格仅是上海的二分之一” 。
殡葬业毛利率比房企高
墓地的供不应求在某种程度上推高了墓价，也促使殡葬企业取得了可观的业绩 。
“由于行业门槛较高，行业区域垄断特征明显，中国殡葬行业整体毛利率及净利率都较高 。”中泰证券发布的报告称 。
高毛利率是中国殡葬企业的共性之一 。采访人员注意到，2015-2017年三年间，殡葬行业龙头企业福寿园、福成股份的毛利率都在80%左右，此外，安贤园中国、中国生命集团、仁智国际集团的毛利率也在35%-75%之间波动 。
相比之下，房地产开发企业的毛利率要低于此 。2018年，龙头房企恒大的毛利率约为36%，碧桂园约为27%，万科房地产业务的结算毛利率为29.7% 。
根据A股上市公司福成股份的财报，2018年其殡葬业务的毛利率高达87.96%，较上一年有所增加 。年报中企业坦言“殡葬业收入增长主要是销售价格同比增长所导致” 。
再看港股上市公司福寿园，毛利率最高的业务是墓地服务，这也是福寿园收入来源最大的业务板块 。福寿园墓地服务业务的毛利率逐年上升，2015年为79.7%，2016年为81.3%，2017年增至82.7% 。
福寿园财报显示，2017年共售出12372座墓穴，数量较前一年基本持平 。出售的墓穴多种多样，有定制艺术墓、成品艺术墓、传统成品墓、草坪卧碑墓等 。
在福寿园各类墓穴中，占比15.8%的传统成品墓均价4万元/座，而占比更高(26.2%)的定制艺术墓均价42万元/座，价格是前者的10倍 。
“我国人均可支配收入不断增加，艺术墓、定制墓受到更多人的青睐，殡仪服务中的附加服务的市场规模也不断上升，由此带来殡葬费用整体上涨 。”中泰证券报告称 。
根据报告，公司提供墓地服务的土地收购较早，成本较低，也为公司带来了可观的毛利润 。
福寿园2016年和2017年财报数据显示，其土地成本占总销售及服务成本的百分比均不到15% 。
多种生态安葬方式逐渐流行
树葬、海葬、深埋、格位存放……随着时代的发展，越来越多的人开始接受生态安葬方式 。
为节约资源、保护环境，2016年2月，民政部等九部门联合发布《关于推行节地生态安葬的指导意见》，这是国家在殡葬领域推进生态文明建设的首个专门性文件 。
推荐阅读
- 小车第二次保养应该在多少公里
- 在高速路上遇到大型野生动物应该怎么办？
- 成年人应该怎样健康增高？
- 可使用wps是什么意思？应该怎么才能打开！
- 挖野菜前都应该做哪些准备？
- 老年人应该如何保养身体
- 清明时节养生应该注意什么 清明节气养生八个原则 换衣不宜过早
- 春季养生应该吃什么 春季养生吃什么 教你如何“吃春”更健康
- 狗狗感冒好多久后能打疫苗？期间应该注意什么
- 车子忘记年检应该怎么办