在物业投标过程中，投标人需要缴纳一定的保证金 。那么 ， 当投标失败或者退回保证金时，该如何操作呢？本文将为您介绍物业投标保证金如何退还 。
1. 什么是物业投标保证金？
【物业公司投标保证金物业投标保证金怎么退】在物业投标过程中，投标人需要缴纳一定的保证金作为投标的诚意金 。这些保证金通常会被用于确保投标人能够履行合同，并且如果投标人不能履行合同，则该保证金将被没收 。
2. 物业投标保证金如何退还？
当投标失败或者成功后，保证金都可以退还给投标人 。具体操作如下：
（1）投标失败
如果投标人未能获得合同，保证金将被退还 。通常情况下，保证金将在15-30个工作日内退还到投标人的账户上 。
（2）投标成功
如果投标人成功获得了合同，保证金将被抵扣并计入合同金额中 。在合同履行期结束后，保证金将被退还给投标人 。
3. 如何避免保证金被没收？
为了避免保证金被没收 ， 投标人需要注意以下几点：
（1）认真阅读招标文件，确保自己符合招标条件 。
（2）在投标之前，对物业项目进行充分的调研和了解，确保自己能够承担相应的工作 。
（3）在投标时 ， 要仔细填写投标文件，并且按照要求提交所有必要的材料 。
物业投标保证金是投标过程中必须缴纳的一项费用，如果投标失败或者成功后，保证金都可以退还给投标人 。为了避免保证金被没收，投标人需要认真阅读招标文件、进行充分的调研和了解，并且仔细填写投标文件 。
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